基隆法院 114慎29743六
基隆市信義區光明段486地號
1拍
點交
待拍
560萬
- 8 點閱
- 0 列管
- 2026/5/7 更新
拍賣日期：
2026/6/3 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
560萬
保證金：
112萬
總坪數：
41.1坪
坪單價：
13.6萬/坪
持分地坪：
41.1 坪
總現值：
436.6 萬
拍後增值：
-123.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 信義區 光明段
486地號，面積 136 m2，持分 1/1，560 萬
法院筆錄 (3)
1.
據114年12月1日執行筆錄之地政人員指界稱：486地號土地為培德路12巷43號建物後方坡地，其上有一樓梯通往後方建物。又地政機關指界位置僅供參 考，實際情形應以地政機關實地鑑界之位置為準。又本標別土地因多為雜樹 林，且無路可達，致地政及本院人員無從實際進入標的土地全部查看，故本件 各標的上之實際佔有使用狀況，投標人仍應自行前往查明釐清處理（查明有無 如墳墓、倒塌建物、嫌惡設施等），如有則拍定後應自行處理移除事宜，請投 標人注意。
2.
本件標的建物所占用之土地所有人若符合土地法第104條、第107條規定則 有優先承買權，拍定人須待被占用之土地所有權人經通知而不行使優先承買權 後，方得確定拍定，其間可能耗時尚久，請投標人注意。又被占用土地之所有 權人若符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於共有人之優 先承買權。
3.
他項權利設定情形（依據不動產登記謄本記載）：無。 六、另據謄本及鑑價報告記載，本件土地之使用分區為住宅區，惟實際使用分 區及目前使用之現況如何，及其使用開發上是否受到相關土地法、都市計劃 法、區域計畫法、民法、山坡地保育條例及其施行細則、山坡地建築管理辦 法、農業發展條例、農業用地興建農舍辦法、都市及非都市土地使用管制規 則、實施區域計畫地區建築管理辦法、國家公園法、建築法、或其他中央政府 及地方政府相關法令規範之限制，投標人應自行查明釐清，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
基隆市 信義區 光明段 486地號
136 m2 × (1/1) × 32,100 元 - 560 萬元
= -123.4萬元
以上資料由司法院基隆市信義區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
