基隆法院 114慎29743六
基隆市信義區光明段486地號
7拍
點交
待拍
146.9萬
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- 2026/10/15 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
146.9萬
保證金：
29.4萬
總坪數：
41.1坪
坪單價：
3.6萬/坪
持分地坪：
41.1 坪
總現值：
436.6 萬
拍後增值：
289.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 信義區 光明段
486地號，面積 136 m2，持分 1/1，146.9 萬
拍賣紀錄 (6)
1拍，2026/6/3，總底價 560萬，保證金 112萬，坪單價 13.6萬/坪，流標
2拍，2026/7/1，總底價 448萬，保證金 89.6萬，坪單價 10.9萬/坪，流標
3拍，2026/7/29，總底價 358.4萬，保證金 71.7萬，坪單價 8.7萬/坪，流標
4拍，2026/8/26，總底價 286.8萬，保證金 57.4萬，坪單價 7萬/坪，流標
5拍，2026/9/23，總底價 229.5萬，保證金 45.9萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
6拍，2026/10/14，總底價 183.6萬，保證金 36.8萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據114年12月1日執行筆錄之地政人員指界稱：486地號土地為培德路12巷43 號建物後方坡地，其上有一樓梯通往後方建物。又地政機關指界位置僅供參 考，實際情形應以地政機關實地鑑界之位置為準。又本標別土地因多為雜樹 林，且無路可達，致地政及本院人員無從實際進入標的土地全部查看，故本件 各標的上之實際佔有使用狀況，投標人仍應自行前往查明釐清處理（查明有無如墳墓、倒塌建物、嫌惡設施等），如有則拍定後應自行處理移除事宜，請投 標人注意。
2.
拍定（應買、承受）人就拍賣物依強制執行法第69條規定無物之瑕疵擔保 請求權，故投標（應買、承受）人於投標前應務必親自再行前往查明釐清，投 標（應買、承受）人嗣後不得再以標的物有此等瑕疵或其他相關問題，要求撤 銷拍定（應買、承受），請投標（應買、承受）人注意。
3.
他項權利設定情形（依據不動產登記謄本記載）：無。 六、另據謄本及鑑價報告記載，本件土地之使用分區為住宅區，惟實際使用分 區及目前使用之現況如何，及其使用開發上是否受到相關土地法、都市計劃 法、區域計畫法、民法、山坡地保育條例及其施行細則、山坡地建築管理辦 法、農業發展條例、農業用地興建農舍辦法、都市及非都市土地使用管制規 則、實施區域計畫地區建築管理辦法、國家公園法、建築法、或其他中央政府 及地方政府相關法令規範之限制，投標人應自行查明釐清，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
基隆市 信義區 光明段 486地號
136 m2 × (1/1) × 32,100 元 - 146.9 萬元
= 289.7萬元
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