基隆法院 114助誠446丙
基隆市中正區新豐街278號之7
特拍
不點交
待拍
227.4萬
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- 1 列管
- 2026/7/21 更新
拍賣日期：
2026/8/11 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
227.4萬
保證金：
45.5萬
總坪數：
8.3坪
坪單價：
27.5萬/坪
持分地坪：
3.7 坪
公告建坪：
8.3 坪
總現值：
37.9 萬
拍後增值：
-91.2 萬
使用分區/類別：
主建坪：
8.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/23層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 中正區 調和段
1413地號，面積 14,466.1 m2，持分 85/100000，129.1 萬
建物 (1)
1.
基隆市中正區新豐街278號之7，建號 3642，持分 1/1，98.3 萬
一層：27.36合計：27.36 (23層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/4/14，總底價 370萬，保證金 74萬，坪單價 44.7萬/坪，流標
2拍，2026/5/12，總底價 314.5萬，保證金 62.9萬，坪單價 38萬/坪，流標
3拍，2026/6/9，總底價 267.4萬，保證金 53.5萬，坪單價 32.3萬/坪，流標
應買，2026/6/18~2026/9/17，總底價 267.4萬，保證金 53.5萬，坪單價 32.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
他項權利設定情形： 1.向台中商業銀行股份有限公司設定最高限額抵押權擔保債權總金額新臺幣276萬元。 2.向和勁企業股份有限公司設定最高限額抵押權擔保債權總金額新臺幣60萬元。 3.向新鑫股份有限公司設定最高限額抵押權擔保債權總金額新臺幣240萬元。
2.
民國114年5月27日履勘時，債務人在場，本件執行標的為小型店面，一樓法定用途為辦公 室，建物門牌登記雖為一樓，但因地形關係，實際為地下一層，出入動線、採光、通風均欠 佳，使用現況現由「三立房屋」承租，據承租人提出之租賃契約記載，租賃期間至民國118年。 另據警員查報，經查訪本件執行標的無人在場，拍定後之法律關係須由拍定人自理，請應買人 注意，拍定後不點交。
3.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，且 本件拍賣建物現況除上揭拍賣公告揭示者外，另有無其他足以影響交易之特殊情事（例如：建 物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受損、或其他情形），應買 人於投標前應自行查明，請應買人特別注意。
土地增值 (1)
1.
基隆市 中正區 調和段 1413地號
14,466.1 m2 × (85/100000) × 30,800 元 - 129.1 萬元
= -91.2萬元
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