基隆市中正區調和街13之2號

本院於民國115年5月5日至現場查封及履勘，債務人在場稱：「系封建物無分管停車位，前未發 生非自然死亡事件，屋後（廚房、浴室）有增建（經地政編為6891臨建號）。有漏水，四周牆 壁有大片壁癌，天花板鋼筋裸露、水泥掉落情形。」等語。 依據民國115年5月提出到院之鑑價報告稱：「建物結構：鋼筋混凝土造，屋齡約45年。內部環 境維護尚可。樓梯間有滲水之情形，屋內部分牆壁潮濕龜裂。勘估標的座落地區，公路鋪設及 維護良好，公共交通設施尚可。實地勘查標的物外觀尚可、無脫漏等情形，故推論勘估標的應 無氯離子或地震受損影響。勘估標的所座落地段屬於中正區第二種住宅區。單面臨路，地勢平 坦。街道寬度約20公尺。嫌惡設施：八斗子公墓。」等語。 關於系封建物有無足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻 射屋、因地震受創、因火災受損、嚴重漏水、或其他情形），已如上所載。惟投標（應買、承 受）人於投標（應買、承受）前，務請親至現場再行查明（自行向債權人、債務人或現占有 人、當地鄰里長、鄰居、派出所進一步探詢）後，慎重考慮是否應買。又倘查得系封建物有足 以影響交易之情事，應於拍賣前儘速陳報本院。拍定後點交844建號。