基隆市中正區新豐街318號15樓

本院於民國114年9月25日至現場查封履勘，債務人不在場，第三人江○○在場稱：「無增改 建，無分管停車位，房間臨窗台牆壁有壁癌及滲水現象。」等語。 依據民國114年9月提出之鑑價報告稱：「建物（位於海洋大學世界E棟）為鋼筋混凝土造，屋齡 約29.5年。土地使用分區：1414地號為住宅區（住

（新豐街細部計畫）；1414-1地號為道 路用地（新豐街細部計畫）。據在場人表示目前標的物與樓下層有漏水之爭議★，現勘時觀察 標的物室內窗戶及冷氣週邊有滲漏水之現象。現勘時觀察標的物並無鋼筋腐蝕水泥脫落疑似海 砂屋之現象，標的物外觀亦無地震受創或火災受損之現象。訪談社區管理員表示無印象標的有 遭輻射屋列管在案；無印象有非自然死亡之現象。距離深美國小約950公尺。交通便利性佳，無 嫌惡設施。未來發展潛力持平。」等語。 關於系封建物有無其他足以影響交易之特殊情事（例如：海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火 災受損、嚴重漏水、或其他情形），已如上所載。惟投標（應買、承受）人於投標（應買、承 受）前，務請親至現場再行查明（自行向債權人、現占有人、當地鄰里長、鄰居、派出所進一 步探詢）後，慎重考慮是否應買。又倘查得系封建物有足以影響交易之情事，應於拍賣前儘速 陳報本院。拍定後點交1124建號。

上開不動產3宗合併公告應買。

應買價額合計新台幣：7,000,000元。