基隆法院 114讓21804
基隆市信義區正信路227巷23弄14號3樓
2拍
點交
待拍
236.9萬
- 114 點閱
- 1 列管
- 2026/1/21 更新
拍賣日期：
2026/2/24 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
236.9萬
保證金：
47.4萬
總坪數：
8.8坪
坪單價：
27萬/坪
持分地坪：
3 坪
公告建坪：
8.8 坪
總現值：
17.9 萬
拍後增值：
-27.6 萬
使用分區/類別：
主建坪：
7.3 坪
附建坪：
1.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
基隆市 信義區 福祿段
509地號，面積 19,791 m2，持分 5/10000，44.8 萬
2.
基隆市 信義區 福祿段
509-1地號，面積 41 m2，持分 5/10000，0.2 萬
3.
基隆市 信義區 福祿段
509-2地號，面積 3 m2，持分 5/10000，0.1 萬
4.
基隆市 信義區 福祿段
509-3地號，面積 3 m2，持分 5/10000，0.1 萬
5.
基隆市 信義區 福祿段
509-4地號，面積 35 m2，持分 5/10000，0.2 萬
6.
基隆市 信義區 福祿段
509-5地號，面積 3 m2，持分 5/10000，0.1 萬
建物 (1)
1.
基隆市信義區正信路227巷23弄14號3樓，建號 3179，持分 1/1，191.4 萬
三層：24.23合計：24.23 陽台：4.76 (6層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/20，總底價 278.5萬，保證金 55.7萬，坪單價 31.8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本院於民國114年9月8日至現場履勘，債務人未在場。系封建物位於「威鎮八方社區」，屋內無 水電，有家電傢俱，無增改建，無明顯漏水跡象。 民國114年9月提出到院之鑑價報告稱：「勘估之標的土地屬：住宅區
2.
509-
3.
、保護區 （509-
4.
509-
5.
、道路用地（509-
6.
、兒童遊樂場用地（509-
7.
。建物屬本國式6層樓鋼筋 混凝土造華廈之第3層。現為住家用。屋齡約28.3年。未來發展權利普通。勘估標的所臨街巷道 寬度：6公尺。土地臨街面正面寬度：15公尺。學校及市場接近性普通。大眾運輸條件普通。」 等語。拍定後點交3179建號。
土地增值 (6)
1.
基隆市 信義區 福祿段 509地號
19,791 m2 × (5/10000) × 18,000 元 - 44.8 萬元
= -27萬元
2.
基隆市 信義區 福祿段 509-1地號
41 m2 × (5/10000) × 18,000 元 - 0.2 萬元
= -0.2萬元
3.
基隆市 信義區 福祿段 509-2地號
3 m2 × (5/10000) × 7,000 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
4.
基隆市 信義區 福祿段 509-3地號
3 m2 × (5/10000) × 18,000 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
5.
基隆市 信義區 福祿段 509-4地號
35 m2 × (5/10000) × 18,000 元 - 0.2 萬元
= -0.2萬元
6.
基隆市 信義區 福祿段 509-5地號
3 m2 × (5/10000) × 18,000 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
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