基隆法院 114慎29743十
基隆市信義區光明段512地號
7拍
不點交
待拍
46.4萬
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- 2026/10/15 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
46.4萬
保證金：
9.3萬
總坪數：
20.6坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
20.6 坪
總現值：
179.5 萬
拍後增值：
133.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 信義區 光明段
512地號，面積 68 m2，持分 1/1，46.4 萬
拍賣紀錄 (6)
1拍，2026/6/3，總底價 176.8萬，保證金 35.4萬，坪單價 8.6萬/坪，流標
2拍，2026/7/1，總底價 141.5萬，保證金 28.3萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
3拍，2026/7/29，總底價 113.2萬，保證金 22.7萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
4拍，2026/8/26，總底價 90.6萬，保證金 18.2萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
5拍，2026/9/23，總底價 72.5萬，保證金 14.5萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
6拍，2026/10/14，總底價 58萬，保證金 11.6萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據114年12月1日執行筆錄之地政人員指界稱：512地號土地為培德路2巷159 號建物之前方巷道，及該建物之前半部佔用。又地政機關指界位置僅供參考， 實際情形應以地政機關實地鑑界之位置為準。本件各標的上之建物占有權源不明，投標人應自行查明處理，拍定後不點交，又本件拍賣標的不含地上建物， 請投標人注意。另本標的現況部分為道路用地，惟實際使用現況如何，是否為 供公眾通行之既成道路，或有公用地役關係存在，或是否為公共設施保留地， 以上均有不明，投標人應自行查明處理，審慎評估是否投標，本件拍定（應 買、承受）後，倘有公用地役權（通行權）之相關爭議，均應由拍定（應買、 承受）人自理，請投標人注意。
2.
本件係拍賣債務人與他共有人間所共有之共有物，如非共有人拍定，共有 人有優先承買權，拍定人須待全體共有人經通知而不行使優先承買權後，方得 確定拍定，其間可能耗時尚久，請投標人注意。
3.
本件標的建物所占用之土地所有人若符合土地法第104條、第107條規定則 有優先承買權，拍定人須待被占用之土地所有權人經通知而不行使優先承買權 後，方得確定拍定，其間可能耗時尚久，請投標人注意。又被占用土地之所有 權人若符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於共有人之優 先承買權。
4.
本件拍賣之標的是否業經協議價購？將來是否將被徵收？是否為公共設施 保留地？是否為法定空地？如為法定空地是否有約定專用？或是否有其他使用 上之法令或行政管制？以上各項均有不明，請投標人於投標前先行向地方或中 央主管機關查明釐清，並應自行評估衡量是否投標應買。
5.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案 執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳 交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請 勿參與本件標的之應買。
土地增值 (1)
1.
基隆市 信義區 光明段 512地號
68 m2 × (1/1) × 26,400 元 - 46.4 萬元
= 133.1萬元
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