基隆市中正區北寧路311之3號

本院於民國114年7月23日至現場查封及履勘，債務人未在場。第三人吳○○在場稱：「系封建 物目前係由其子向債務人承租中」等語。屋內傢俱家電、水電齊全。到場之估價師稱：無增建 等語。民國114年8月提出到院之估價報告稱：「勘估標的土地：868地號為商業區，868-1地號為道路 用地。建物構造：鋼筋混凝土造。屋齡約45.42年。室內現況正常良好，住家使用。勘估建物所 臨街巷道寬度：約15米。臨近海科館、八斗漁港。生活機能及居住品質良好。交通便利性 佳。」等語。 關於系封建物有無足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻 射屋、因地震受創、因火災受損、嚴重漏水、或其他情形），已如上載。惟投標（應買、承 受）人於投標（應買、承受）前，務請（★很重要，請注意看★）親自至現場再行查明確認 （自行向債權人、現占有人、當地鄰里長、左鄰右舍鄰居、派出所進一步查詢）後，慎重考慮 是否投標應買。又倘查得系封建物有足以影響交易之情事，應於拍賣前儘速陳報本院。 拍定後不點交。