基隆法院 114讓7685
基隆市中正區北寧路311之3號
應買
不點交
待拍
427.3萬
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- 1 列管
- 2026/1/21 更新
拍賣日期：
2026/1/30 ~ 2026/04/29
案件種類：
透天
總底價：
427.3萬
保證金：
85.5萬
總坪數：
31.6坪
坪單價：
13.5萬/坪
持分地坪：
6.4 坪
公告建坪：
31.6 坪
總現值：
100.3 萬
拍後增值：
-139.1 萬
主建坪：
31.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
基隆市 中正區 長潭段
868地號，面積 190 m2，持分 1/12，179.1 萬
2.
基隆市 中正區 長潭段
868-1地號，面積 64 m2，持分 1/12，60.3 萬
建物 (1)
1.
基隆市中正區北寧路311之3號，建號 522，持分 1/1，187.9 萬
四層：104.37合計：104.37 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/26，總底價 591萬，保證金 118.2萬，坪單價 18.7萬/坪，流標
2拍，2025/12/24，總底價 502.5萬，保證金 100.5萬，坪單價 15.9萬/坪，流標
3拍，2026/1/20，總底價 427.3萬，保證金 85.5萬，坪單價 13.5萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本院於民國114年7月23日至現場查封及履勘，債務人未在場。第三人吳○○在場稱：「系封建 物目前係由其子向債務人承租中」等語。屋內傢俱家電、水電齊全。到場之估價師稱：無增建 等語。民國114年8月提出到院之估價報告稱：「勘估標的土地：868地號為商業區，868-1地號為道路 用地。建物構造：鋼筋混凝土造。屋齡約45.42年。室內現況正常良好，住家使用。勘估建物所 臨街巷道寬度：約15米。臨近海科館、八斗漁港。生活機能及居住品質良好。交通便利性 佳。」等語。
2.
應買價額合計新台幣：4,273,000元。
土地增值 (2)
1.
基隆市 中正區 長潭段 868地號
190 m2 × (1/12) × 47,400 元 - 179.1 萬元
= -104.1萬元
2.
基隆市 中正區 長潭段 868-1地號
64 m2 × (1/12) × 47,400 元 - 60.3 萬元
= -35萬元
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