基隆法院 114良15823
基隆市信義區深澳坑路166之28號8樓之3
特拍
不點交
待拍
31.8萬
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- 2026/1/22 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 上午 10:00
案件種類：
大樓
總底價：
31.8萬
保證金：
6.4萬
總坪數：
1.7坪
坪單價：
18.4萬/坪
持分地坪：
0.3 坪
公告建坪：
1.7 坪
總現值：
2 萬
拍後增值：
-16.2 萬
使用分區/類別：
主建坪：
1.7 坪
附建坪：
0.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 信義區 培德段
733地號，面積 5,362 m2，持分 48/250000，18.2 萬
建物 (1)
1.
基隆市信義區深澳坑路166之28號8樓之3，建號 119，持分 6/25，13.6 萬
八層：22.89合計：22.89 花台0.90 (10層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/10/21，總底價 51.2萬，保證金 10.2萬，坪單價 29.6萬/坪，流標
2拍，2025/11/25，總底價 43.6萬，保證金 8.7萬，坪單價 25.2萬/坪，流標
3拍，2025/12/23，總底價 37.2萬，保證金 7.4萬，坪單價 22.4萬/坪，流標
應買，2026/1/2~2026/4/1，總底價 37.2萬，保證金 7.5萬，坪單價 21.5萬/坪，停拍
停拍，2026/1/14，停拍
法院筆錄 (6)
1.
他項權利設定情形：無。
2.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
3.
本件建物於民國114年6月26日查封時，經敲門/按鈴無人應門，會同警員、鎖匠開門入內， 屋內雜物堆置，似無人居住之空屋。依在場估價師稱標的觀之並無漏水之情事，另依現場地政 人員表示並無增建之情形。本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交。
4.
關於本件標的是否有「海沙屋、輻射屋、地震受創、建物內有非自然死亡等情形」，現僅 查得「本標的經查無發生火災受創紀錄」、「查無該標的址違建查報記錄」，有基隆市消防局1 14年7月2日基消調貳字第1140104245號函、基隆市政府114年5月7日基府都使參字第1140222942 號函可參。然依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人 自行查明，不得於拍定後主張。
5.
本件土地之使用分區為「住宅區（住
6.
」。惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？ 如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情 形，以利應買之參考。
土地增值 (1)
1.
基隆市 信義區 培德段 733地號
5,362 m2 × (48/250000) × 19,000 元 - 18.2 萬元
= -16.2萬元
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