基隆法院 114良15823
基隆市信義區深澳坑路166之28號8樓之3
1拍
不點交
待拍
51.2萬
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- 2025/9/26 更新
拍賣日期：
2025/10/21 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
51.2萬
保證金：
10.2萬
總坪數：
1.7坪
坪單價：
29.6萬/坪
持分地坪：
0.3 坪
公告建坪：
1.7 坪
總現值：
1.8 萬
拍後增值：
-27.6 萬
使用分區/類別：
主建坪：
1.7 坪
附建坪：
0.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 信義區 培德段
733地號，面積 5,362 m2，持分 48/250000，29.4 萬
建物 (1)
1.
基隆市信義區深澳坑路166之28號8樓之3，建號 119，持分 6/25，21.8 萬
八層：22.89合計：22.89 花台0.90 (10層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (7)
2.
他項權利設定情形：無。
3.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
4.
本件建物於民國114年6月26日查封時，經敲門/按鈴無人應門，會同警員、鎖匠開門入內，屋內雜物堆置，似無人居住之空屋。依在場估價師稱標的觀之並無漏水之情事，另依現場 地政人員表示並無增建之情形。本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交。
5.
關於本件標的是否有「海沙屋、輻射屋、地震受創、建物內有非自然死亡等情形」，現僅 查得「本標的經查無發生火災受創紀錄」、「查無該標的址違建查報記錄」，有基隆市消 防局114年7月2日基消調貳字第1140104245號函、基隆市政府114年5月7日基府都使參字第1 140222942號函可參。然依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
本件土地之使用分區為「住宅區（住
7.
」。惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？ 如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分 區情形，以利應買之參考。六、本標之建物共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時， 就共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權，若有剩餘之同標 標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。
8.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先 承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核 發權利移轉證書，請應買人特別注意。
土地增值 (1)
1.
基隆市 信義區 培德段 733地號
5,362 m2 × (48/250000) × 17,900 元 - 29.4 萬元
= -27.6萬元
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