基隆法院 114讓25110
基隆市信義區深澳坑路6巷1號六樓
應買
不點交
待拍
682.4萬
- 171 點閱
- 1 列管
- 2026/1/21 更新
拍賣日期：
2026/1/30 ~ 2026/04/29
案件種類：
大樓
總底價：
682.4萬
保證金：
136.5萬
總坪數：
32.6坪
坪單價：
20.9萬/坪
持分地坪：
10.5 坪
公告建坪：
32.6 坪
總現值：
81.2 萬
拍後增值：
-328.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
30.2 坪
附建坪：
2.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
基隆市 信義區 深美段
778地號，面積 52.5 m2，持分 1640/100000，10.2 萬
2.
基隆市 信義區 深美段
776地號，面積 2,073 m2，持分 1640/100000，399.3 萬
建物 (1)
1.
基隆市信義區深澳坑路6巷1號六樓，建號 2421，持分 1/1，272.9 萬
六層：99.72合計：99.72 陽台(7.98) (6層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/3，總底價 944.1萬，保證金 188.8萬，坪單價 29萬/坪，流標
3拍，2026/1/20，總底價 682.4萬，保證金 136.5萬，坪單價 20.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院於民國114年8月13日至現場查封及履勘，債務人不在場。建物內有水電，傢俱齊全。屋頂 漏水、壁癌；牆壁上亦有壁癌。 民國114年8月提出到院之鑑價報告稱：「勘估之標的土地使用分區為住宅區（住
2.
。地勢為 緩坡。建物為本國式鋼筋混凝土造6層樓之6樓住宅華廈。屋齡約28.95年。現況為電梯式住宅， 社區名稱為『翡翠宮廷社區』。陽台外推併入室內使用；房間牆壁有壁癌、屋頂油漆剝落現 象。地區未來發展潛力：緩慢成長。勘估土地所臨街巷道寬度約8米深澳坑路6巷。土地臨街面 正面寬度約84.7米。臨近深美國小。未發現有火災或地震受損之情況。」等語。 拍定後不點交。
3.
應買價額合計新台幣：6,824,000元。
土地增值 (2)
1.
基隆市 信義區 深美段 778地號
52.5 m2 × (1640/100000) × 23,300 元 - 10.2 萬元
= -8.2萬元
2.
基隆市 信義區 深美段 776地號
2,073 m2 × (1640/100000) × 23,300 元 - 399.3 萬元
= -320.1萬元
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