基隆法院 114勤30314
基隆市信義區東明路112之9號
特拍
點交
待拍
514.7萬
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- 1 列管
- 2026/7/10 更新
拍賣日期：
2026/8/4 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
514.7萬
保證金：
103萬
總坪數：
28.9坪
坪單價：
17.8萬/坪
持分地坪：
7.8 坪
公告建坪：
28.9 坪
總現值：
220.1 萬
拍後增值：
-184.6 萬
使用分區/類別：
主建坪：
27.3 坪
增建坪：
1.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 信義區 東明段
390地號，面積 519 m2，持分 1/20，404.7 萬
建物 (2)
1.
基隆市信義區東明路112之9號，建號 786，持分 1/1，104.1 萬
五層：90.24合計：90.24 (5層樓、鋼筋混凝土造)
2.
基隆市信義區東明路112之9號增建部分，建號 2237，持分 1/1，5.9 萬
第五層增建部分：5.28合計：5.28 (5層主要建材(空白))
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/5/5，總底價 890萬，保證金 178萬，坪單價 30.8萬/坪，流標
2拍，2026/6/2，總底價 756.5萬，保證金 151.3萬，坪單價 26.2萬/坪，流標
3拍，2026/6/30，總底價 643.2萬，保證金 128.7萬，坪單價 22.3萬/坪，流標
應買，2026/7/9~2026/10/8，總底價 643.2萬，保證金 128.7萬，坪單價 22.3萬/坪，停拍
停拍，2026/7/9，停拍
法院筆錄 (3)
1.
本件建物依據債權人代理人會同鑑價人員、轄區員警實地履勘結果，債務人稱系爭建物自 住中，側邊天花板(左邊)及後方天花板有滲水情形，後方天花板(木質)有破損情事， 債務人稱 因頂樓天井滲水造成，並稱頂樓增建非債務人所有，陽台有改建為室內使用。2237建號增建係 違建，得標人應負擔被拆除危險，不得異議。拍定後依現況點交。
2.
關於本件標的是否有「海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情 形」，經本院函詢相關單位，基隆市消防局函覆，無發生火災紀錄;基隆市政府函覆，該建物非 該府列管之高氯離子鋼筋混凝土建築物(即海砂屋)及地震受損建築物，頂樓增沕經列管拆除在 案;核能安全委員會函覆，該建物未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中;基隆市警察局第 二分局函覆，經詢附近住戶，不清楚有無非自然死亡情事。依強制執行法第69條之規定，拍賣 物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3.
設定他項權利情形：抵押權共設定新臺幣738萬元，拍定後全部塗銷。
土地增值 (1)
1.
基隆市 信義區 東明段 390地號
519 m2 × (1/20) × 84,800 元 - 404.7 萬元
= -184.6萬元
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