基隆法院 114良37559甲
基隆市信義區東明路77巷180號2樓
特拍
點交
待拍
506.8萬
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- 1 列管
- 2026/8/7 更新
拍賣日期：
2026/9/2 週三 上午 10:00
案件種類：
公寓
總底價：
506.8萬
保證金：
101.4萬
總坪數：
31.2坪
坪單價：
16.2萬/坪
持分地坪：
9.4 坪
公告建坪：
31.2 坪
總現值：
118.5 萬
拍後增值：
-69.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
28.7 坪
附建坪：
2.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
基隆市 信義區 東明段
511地號，面積 38 m2，持分 884/100000，2.2 萬
2.
基隆市 信義區 東明段
511-2地號，面積 3,470 m2，持分 884/100000，186 萬
建物 (1)
1.
基隆市信義區東明路77巷180號2樓，建號 1573，持分 1/1，318.6 萬
二層：94.77合計：94.77 陽台8.45 (5層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/4/22，總底價 694.8萬，保證金 139萬，坪單價 22.3萬/坪，流標
2拍，2026/6/3，總底價 625.4萬，保證金 125.1萬，坪單價 20.7萬/坪，流標
3拍，2026/7/8，總底價 563萬，保證金 112.6萬，坪單價 18萬/坪，流標
應買，2026/7/17~2026/10/16，總底價 563萬，保證金 112.6萬，坪單價 18萬/坪，停拍
停拍，2026/7/29，停拍
法院筆錄 (3)
1.
他項權利設定情形：設定第一順位最高限額抵押權新臺幣500萬元（抵押權人：第一商業銀 行股份有限公司），拍定後塗銷。
2.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
3.
本件1573建號建物於民國114年12月1日履勘時，經敲門/按鈴無人應門，會同警員、鎖匠開 門入內，無人在家、無神明廳。依基隆市警察局第二分局115年1月3日基警二分偵字第11402424 40號函檢送房屋使用現況調查表所略載：經電訪本件債務人稱：標的現為債務人及其家屬自行 使用，然其兒子曾於標的內殺害直系尊親屬罪，且因上開房屋拍賣，故人平時未居住於標的， 偶爾從外縣市回來居住等語。故1573建號建物於拍定後點交。關於本件標的是否有「海沙屋、 輻射屋、地震受創、建物內有非自然死亡等情形」，依基隆市警察局第二分局115年1月3日基警 二分偵字第1140242439號函檢附警察局刑案記錄、內政部警政署刑案資訊系統可知：1573建號
土地增值 (2)
1.
基隆市 信義區 東明段 511地號
38 m2 × (884/100000) × 30,462 元 - 2.2 萬元
= -1.2萬元
2.
基隆市 信義區 東明段 511-2地號
3,470 m2 × (884/100000) × 38,300 元 - 186 萬元
= -68.5萬元
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