基隆法院 113勤32333
新北市瑞芳區三爪子段三爪子坑小段292地號
特拍
不點交
待拍
4.1萬
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- 2025/10/27 更新
拍賣日期：
2025/11/19 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
4.1萬
保證金：
0.9萬
總坪數：
1坪
坪單價：
4.1萬/坪
持分地坪：
1 坪
總現值：
5.7 萬
拍後增值：
1.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 瑞芳區 三爪子段三爪子坑小段
292地號，面積 1,678 m2，持分 1/504，4.1 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (7)
1拍，2025/7/16，總底價 7萬，保證金 1.4萬，坪單價 7萬/坪，流標
2拍，2025/8/13，總底價 6萬，保證金 1.2萬，坪單價 6萬/坪，停拍
停拍，2025/8/12，停拍
2拍，2025/9/10，總底價 6萬，保證金 1.2萬，坪單價 6萬/坪，流標
3拍，2025/10/8，總底價 5.1萬，保證金 1.1萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
應買，2025/10/17~2026/1/16，總底價 5.1萬，保證金 1.1萬，坪單價 5.1萬/坪，停拍
停拍，2025/10/22，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件會同債權人代理人、鑑價人員及地政人員至現場，地政人員指界陳 稱：292地號為三爪子坑路319號房屋座落及屋旁水泥空地占用，部分為雜草 地，其上種植木瓜樹。上開建物不在拍賣範圍內，相關法律關係由拍定人自 理，不得異議。本件土地之使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。
2.
本件土地上有他人建物，使用權源不明，如有地上權或租地建物情形，地 上權人或承租人有優先承購權。
3.
本件係拍賣土地所有權應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權； 若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使 優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
4.
設定他項權利情形：無。
土地增值 (1)
1.
新北市 瑞芳區 三爪子段三爪子坑小段 292地號
1,678 m2 × (1/504) × 17,100 元 - 4.1 萬元
= 1.6萬元
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