基隆法院 114助良579乙
新北市瑞芳區傑魚段91地號
3拍
不點交
待拍
21.2萬
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- 2025/12/1 更新
拍賣日期：
2025/12/23 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
21.2萬
保證金：
4.3萬
總坪數：
96.2坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
96.2 坪
總現值：
35 萬
拍後增值：
13.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
新北市 瑞芳區 傑魚段
91地號，面積 1,021.4 m2，持分 3/80，2.6 萬
2.
新北市 瑞芳區 傑魚段
92地號，面積 652 m2，持分 3/80，1.7 萬
3.
新北市 瑞芳區 傑魚段
94地號，面積 1,858 m2，持分 3/80，4.6 萬
4.
新北市 瑞芳區 傑魚段
95地號，面積 3,577.2 m2，持分 3/80，8.7 萬
5.
新北市 瑞芳區 傑魚段
96地號，面積 890.8 m2，持分 3/80，2.3 萬
6.
新北市 瑞芳區 傑魚段
97地號，面積 482.5 m2，持分 3/80，1.3 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/28，總底價 28.7萬，保證金 5.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/11/25，總底價 24.6萬，保證金 5萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
他項權trial：無。
2.
本件拍賣標的物於民國114年6月10日履勘時，據地政人員指界稱：以瑞芳區靜安路4段60巷2號為中心，
3.
92地號土地位於北方200公尺、240公尺 處；
4.
96地號土地位於東北方180公尺、110公尺、120公尺處；97地 號土地位於西北方150公尺處，6筆土地其上均為雜木林。本件係拍賣不動 產之應有部分，故於拍定後不點交。
5.
標的使用分區依土地謄本所示為山坡地保育區之林業用地，其使用開發是 否須受相關法令限制不明，拍定後上開法律關係，需由拍定人自理，請應 買人注意。本件標的無三七五租約登記。
土地增值 (6)
1.
新北市 瑞芳區 傑魚段 91地號
1,021.4 m2 × (3/80) × 1,100 元 - 2.6 萬元
= 1.6萬元
2.
新北市 瑞芳區 傑魚段 92地號
652 m2 × (3/80) × 1,100 元 - 1.7 萬元
= 1萬元
3.
新北市 瑞芳區 傑魚段 94地號
1,858 m2 × (3/80) × 1,100 元 - 4.6 萬元
= 3.1萬元
4.
新北市 瑞芳區 傑魚段 95地號
3,577.2 m2 × (3/80) × 1,100 元 - 8.7 萬元
= 6.1萬元
5.
新北市 瑞芳區 傑魚段 96地號
890.8 m2 × (3/80) × 1,100 元 - 2.3 萬元
= 1.4萬元
6.
新北市 瑞芳區 傑魚段 97地號
482.5 m2 × (3/80) × 1,100 元 - 1.3 萬元
= 0.7萬元
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