基隆法院 114讓14090乙
新北市瑞芳區(魚桀)魚坑段尪子上天小段256地號
1拍
不點交
待拍
114.3萬
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- 2025/12/3 更新
拍賣日期：
2026/1/6 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
114.3萬
保證金：
22.9萬
總坪數：
329.2坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
329.2 坪
總現值：
72.9 萬
拍後增值：
-41.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 瑞芳區 (魚桀)魚坑段尪子上天小段
256地號，面積 3,550 m2，持分 1/24，16 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 瑞芳區 (魚桀)魚坑段尪子上天小段
298地號，面積 20,378 m2，持分 1/24，87.3 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
新北市 瑞芳區 (魚桀)魚坑段尪子上天小段
318地號，面積 2,187 m2，持分 1/24，11 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (1)
1.
本院於民國114年8月21日至現場履勘，債務人未到場，據到場之地政人員指界 稱：「以門牌號碼『新北市瑞芳區尪子上天路23號之1』房屋（以下簡稱23號之 1房屋）為基準。?256地號：位於23號之1房屋東北方約290公尺處，其上為雜 木林，無路可達。?298地號：位於23號之1房屋西南方約90公尺處，其上為雜 木林，無路可達。?318地號：位於23號之1房屋南方約590公尺處，其上為雜木 林，有產業道路經過。」等語。 本件乙標僅拍賣土地（3筆）應有部分，上開23號之1房屋非本件拍賣標的；系 封土地上倘有其他定著物、農林作物，亦非本件拍賣標的；又上開23號之1房 屋、其他定著物、農林作物占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠等與系封 土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理。 民國114年8月提出到院之鑑價報告稱：「勘估標的土地均為非都市土地，在山 坡地保育區，除298地號土地使用地類別為林業用地，其餘土地為農牧用地。地 區發展榮枯：持平。土地開發利用狀態：低度開發。主要道路：產業道路路寬4 -6公尺。地勢緩坡。現況雜木林。」等語。拍定後不點交。
土地增值 (3)
1.
新北市 瑞芳區 (魚桀)魚坑段尪子上天小段 256地號
3,550 m2 × (1/24) × 670 元 - 16 萬元
= -6.1萬元
2.
新北市 瑞芳區 (魚桀)魚坑段尪子上天小段 298地號
20,378 m2 × (1/24) × 670 元 - 87.3 萬元
= -30.4萬元
3.
新北市 瑞芳區 (魚桀)魚坑段尪子上天小段 318地號
2,187 m2 × (1/24) × 670 元 - 11 萬元
= -4.9萬元
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