基隆法院 114良33011乙
新北市瑞芳區吉慶段257地號
2拍
不點交
待拍
422.1萬
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- 2026/1/22 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
422.1萬
保證金：
84.5萬
總坪數：
41.1坪
坪單價：
10.3萬/坪
持分地坪：
41.1 坪
總現值：
227 萬
拍後增值：
-195.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 瑞芳區 吉慶段
257地號，面積 149.5 m2，持分 9094/10000，422.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/14，總底價 469萬，保證金 93.8萬，坪單價 11.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
他項權利設定情形：設定最高限額抵押權新臺幣300萬元，拍定後塗銷。
2.
本件標的於民國114年10月15日查封，依地政人員指界稱：位於大埔路1之1 號東方30公尺處，其上有雜草，另有牌樓占用。本件係拍賣不動產之應有部 分，故於拍定後不點交。另依債權人民國114年10月20日陳報狀257地號土地位 於門牌大埔路1之1號旁，目前雜草叢生，其上無建物，但被第三人「九玄宮」 牌樓左側立柱占用，經洽詢係無權占用等語。
3.
拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不符， 債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價金或 撤銷拍定。
4.
本標之共有人有優先承買權。六、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
5.
依新北市政府新建工程處民國114年9月5日新北新地字第1145236443號函略 載：257地號土地經查本處未辦理「徵收」或「協議價購」事宜；依新北市政府 工務局民國114年9月5日新北工建字第1141812707號函略載：吉慶段257地號土 地，依81使字第1209號使用執照（80建字第1867號建造執照）卷內配置圖說所 載為保留地，非屬建築基地範圍；依新北市瑞芳區公所114年9月15日新北瑞工 字第1142647484號函略載：257地號土地經查詢本所檔管系統尚無領有依建築法 授權本所核發之建築執照、自用農舍、雜照工程與就地整建證明等相關資料等 語。是本件拍賣之土地有無地利用之限制（例如已無容積可使用），應買人於 投標前，應自行查明相關法令規定之禁止或限制，故本件土地（應有部分）拍 定後，得標人不得以該土地為法定空地、使用上受有限制為由，聲請撤銷本件 拍賣程序。
土地增值 (1)
1.
新北市 瑞芳區 吉慶段 257地號
149.5 m2 × (9094/10000) × 16,700 元 - 422.1 萬元
= -195.1萬元
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