基隆法院 114儉32318甲
新北市瑞芳區吉慶段1124地號
特拍
不點交
待拍
57.7萬
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- 2026/8/7 更新
拍賣日期：
2026/9/2 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
57.7萬
保證金：
11.6萬
總坪數：
17.5坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
17.5 坪
總現值：
96.4 萬
拍後增值：
38.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 瑞芳區 吉慶段
1124地號，面積 115.5 m2，持分 1/2，57.7 萬
(鄉村區 交通用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/20，總底價 93.7萬，保證金 18.8萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
2拍，2026/6/17，總底價 79.7萬，保證金 16萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
3拍，2026/7/15，總底價 67.8萬，保證金 13.6萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
他項權利設定情形：無。
2.
本院於民國114年10月21日會同債權人代理人、地政人員、鑑價人員至現場 履勘。據到場之地政人員指界略稱：「系爭1124地號土地位於門牌號碼新北市 瑞芳區大埔路東泰新村20號房屋前方之道路用」等語。
3.
依據民國114年12月出具之估價報告略稱：「勘估標的土地使用分區為鄉村 區之交通用地，為社區巷道，交易情形極劣，地區未來潛力、市場及學校接近 性、大眾運輸條件均劣」等語。
4.
本件甲標係拍賣土地之應有部分，因查無債務人實際占有部分，拍定後， 不點交。倘非土地共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張有先承買 權之共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行 使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標 的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，原拍定人或承受人就該部分標的 不得拒絕買受或承受。
5.
本件拍賣標的，拍定後不點交。 (六)本件執行標的按甲標、乙標順序依序開標，倘拍賣所得之價金已足敷清償 全部之執行費用、土地稅、土地增值稅、相關稅費及本件（含併案、參分）債 權額全部時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，本院亦將職權撤銷拍定，返還 原繳價金予拍定人，不得異議。請應買人於應買前詳加注意。
6.
本件土地之現況，應為讓不特定的公眾為必要通行之用，一開始時所有權 人並未阻止，且供公眾通行時間年代久遠且未曾中斷。若該土地確屬民法上所 稱之既成道路，或日後經訴訟程序確定而有公用地役關係，土地使用上自須受 有限制，不得排除其他人出入通行而負容忍不特定人通行之義務，故應買人於 應買前，務必詳加注意。
土地增值 (1)
1.
新北市 瑞芳區 吉慶段 1124地號
115.5 m2 × (1/2) × 16,700 元 - 57.7 萬元
= 38.7萬元
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