基隆法院 114儉32318甲
新北市瑞芳區吉慶段1124地號
2拍
不點交
待拍
79.7萬
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- 2026/5/21 更新
拍賣日期：
2026/6/17 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
79.7萬
保證金：
16萬
總坪數：
17.5坪
坪單價：
4.6萬/坪
持分地坪：
17.5 坪
總現值：
96.4 萬
拍後增值：
16.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 瑞芳區 吉慶段
1124地號，面積 115.5 m2，持分 1/2，79.7 萬
(鄉村區 交通用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/5/20，總底價 93.7萬，保證金 18.8萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
他項權利設定情形：無。
2.
本院於民國114年10月21日會同債權人代理人、地政人員、鑑價人員至現場 履勘。據到場之地政人員指界略稱：「系爭1124地號土地位於門牌號碼新北市 瑞芳區大埔路東泰新村20號房屋前方之道路用」等語。
3.
依據民國114年12月出具之估價報告略稱：「勘估標的土地使用分區為鄉村 區之交通用地，為社區巷道，交易情形極劣，地區未來潛力、市場及學校接近 性、大眾運輸條件均劣」等語。
4.
本件甲標係拍賣土地之應有部分，因查無債務人實際占有部分，拍定後， 不點交。倘非土地共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有 人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張有先承買 權之共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行 使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標 的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，原拍定人或承受人就該部分標的 不得拒絕買受或承受。
5.
本件拍賣標的，拍定後不點交。 (六)本件執行標的按甲標、乙標順序依序開標，倘拍賣所得之價金已足敷清償 全部之執行費用、土地稅、土地增值稅、相關稅費及本件（含併案、參分）債 權額全部時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，本院亦將職權撤銷拍定，返還 原繳價金予拍定人，不得異議。請應買人於應買前詳加注意。
6.
本件土地之現況，應為讓不特定的公眾為必要通行之用，一開始時所有權 人並未阻止，且供公眾通行時間年代久遠且未曾中斷。若該土地確屬民法上所 稱之既成道路，或日後經訴訟程序確定而有公用地役關係，土地使用上自須受 有限制，不得排除其他人出入通行而負容忍不特定人通行之義務，故應買人於 應買前，務必詳加注意。
7.
上開不動產1宗trial標人分別出價。
土地增值 (1)
1.
新北市 瑞芳區 吉慶段 1124地號
115.5 m2 × (1/2) × 16,700 元 - 79.7 萬元
= 16.7萬元
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