基隆法院 114勤40509
基隆市暖暖區新溪西股段10地號
應買
不點交
待拍
201.4萬
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- 2026/8/12 更新
拍賣日期：
2026/8/20 ~ 2026/11/19
案件種類：
土地
總底價：
201.4萬
保證金：
40.3萬
總坪數：
376.1坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
376.1 坪
總現值：
251.1 萬
拍後增值：
49.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
基隆市 暖暖區 新溪西股段
10地號，面積 29.2 m2，持分 38/1000，0.3 萬
2.
基隆市 暖暖區 新溪西股段
29地號，面積 13,015.6 m2，持分 38/1000，86.7 萬
3.
基隆市 暖暖區 新溪西股段
83地號，面積 349.2 m2，持分 38/1000，2.3 萬
4.
基隆市 暖暖區 新溪西股段
101地號，面積 18,728.4 m2，持分 38/1000，108.4 萬
5.
基隆市 暖暖區 新溪西股段
115地號，面積 600.1 m2，持分 38/1000，3.7 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/16，總底價 278.3萬，保證金 55.7萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2026/7/14，總底價 236.7萬，保證金 47.4萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
3拍，2026/8/11，總底價 201.4萬，保證金 40.3萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件於民國115年1月12日現場查封時，經會同債權人代理人、地政人員、 鑑價人員到場，據地政人員指界陳稱:10地號位於基隆市暖暖區興隆街14-2號建 物東北方約210公尺處之雜木林，無路可達;
2.
115地號位於上開建 物東北方160公尺處、東南方150公尺處、南方160公尺處、東南方約250公尺 處，均為雜木林，無路可達。
3.
10地號、29地號之土地使用分區為墳墓用地(公共設施保留地)，此二地號 目前正辦理「基隆市都市計畫公共設施用地專案通盤檢討案」中，惟尚未完成 法定程序，請投標人注意，不得異議;83地號、101地號、115地號之土地使用分 區為保護區。
4.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若共有 人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承 買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
5.
上開不動產5宗徵求應買。
6.
應買價額合計新台幣：2,014,000元。
7.
設定他項權利情形：抵押權共設定新臺幣200萬元，拍定後全部塗銷。
土地增值 (5)
1.
基隆市 暖暖區 新溪西股段 10地號
29.2 m2 × (38/1000) × 2,200 元 - 0.3 萬元
= -0.1萬元
2.
基隆市 暖暖區 新溪西股段 29地號
13,015.6 m2 × (38/1000) × 2,200 元 - 86.7 萬元
= 22.1萬元
3.
基隆市 暖暖區 新溪西股段 83地號
349.2 m2 × (38/1000) × 1,900 元 - 2.3 萬元
= 0.2萬元
4.
基隆市 暖暖區 新溪西股段 101地號
18,728.4 m2 × (38/1000) × 1,900 元 - 108.4 萬元
= 26.8萬元
5.
基隆市 暖暖區 新溪西股段 115地號
600.1 m2 × (38/1000) × 1,900 元 - 3.7 萬元
= 0.6萬元
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