基隆法院 114恭28731
新北市瑞芳區大埔路有勝新村4號二樓
特拍
不點交
待拍
44.6萬
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- 1 列管
- 2026/7/30 更新
拍賣日期：
2026/8/25 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
44.6萬
保證金：
9萬
總坪數：
8.5坪
坪單價：
5.3萬/坪
持分地坪：
3 坪
公告建坪：
8.5 坪
總現值：
16.3 萬
拍後增值：
-4.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
8.5 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 瑞芳區 吉慶段
247地號，面積 137 m2，持分 1/14，20.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
新北市瑞芳區大埔路有勝新村4號二樓，建號 138，持分 1/7，15.5 萬
二層：72.44陽台：9.56合計：82.0 (2層樓加強磚造)
2.
新北市瑞芳區大埔路有勝新村4號二樓，建號 1387，持分 1/7，8.4 萬
二層：32.00三層：82.00合計：114.0 (2層樓加強磚造、鐵皮磚造)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/5/12，總底價 72萬，保證金 14.4萬，坪單價 8.5萬/坪，流標
2拍，2026/6/9，總底價 61.3萬，保證金 12.3萬，坪單價 7.2萬/坪，流標
3拍，2026/7/7，總底價 52.3萬，保證金 10.5萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
應買，2026/7/16~2026/10/15，總底價 52.3萬，保證金 10.5萬，坪單價 6.2萬/坪，停拍
停拍，2026/7/29，停拍
法院筆錄 (1)
1.
本院於民國114年8月26日、10月7日至現場查封、履勘及測量。第三人施○○在場稱：：「系封 建物現由伊居住使用。無漏水情形。」等語。2樓屋後及3樓部分為增建（經地政合併編為1387 臨建號）。增建3層藉由室內樓梯（經2樓）進出，無獨立出入口。無分管停車位。 依據民國114年11月到院之估價報告稱：「勘估之標的土地屬鄉村區乙種建築用地。建物為加強 磚造，建物後方有增建，三樓為增建。建物所臨街巷道寬度約8公尺。臨近吉慶國小，生活機能 及居住品質良好。交通便利性佳。」等語。 新北市政府違章建築拆除大隊民國114年11月4日新北拆認二字第1143281084號函稱：新北市瑞 芳區大埔路有勝新村4號2樓未登記部分，本大隊已有違章建築認定紀錄等語。拍定後不點交。
土地增值 (1)
1.
新北市 瑞芳區 吉慶段 247地號
137 m2 × (1/14) × 16,700 元 - 20.7 萬元
= -4.4萬元
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