基隆法院 114恭23407
新北市瑞芳區三爪子坑路205之6號2樓
應買
不點交
待拍
67.6萬
- 130 點閱
- 1 列管
- 2026/2/4 更新
拍賣日期：
2026/2/12 ~ 2026/05/11
案件種類：
公寓
總底價：
67.6萬
保證金：
13.6萬
總坪數：
9.1坪
坪單價：
7.5萬/坪
持分地坪：
4.5 坪
公告建坪：
9.1 坪
總現值：
25.7 萬
拍後增值：
-30.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
8.5 坪
附建坪：
0.6 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 瑞芳區 爪峰段
760地號，面積 134.7 m2，持分 1/9，56.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
新北市瑞芳區三爪子坑路205之6號2樓，建號 1318，持分 1/3，10.2 萬
2層：79.28陽台：5.00合計：84.28 (3層樓加強磚造)
2.
新北市瑞芳區三爪子坑路205之6號二樓，建號 2645，持分 1/3，0.8 萬
合計：0.0 陽台5.68 (3層樓加強磚造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/9，總底價 93.3萬，保證金 18.7萬，坪單價 10.3萬/坪，流標
2拍，2026/1/6，總底價 79.4萬，保證金 15.9萬，坪單價 8.8萬/坪，流標
3拍，2026/2/3，總底價 67.6萬，保證金 13.6萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院於民國114年8月5日至現場查封、履勘及測量。債務人在場稱：「系封建物現由伊及家屬自 住。房屋老舊，有漏水跡象，牆壁有壁癌屋況不佳。」等語。無分管停車位；屋前陽台及屋後 廚房部分均為增建（經地政合併編為2645臨建號） 依據民國114年9月到院之估價報告稱：「3層公寓式住宅大樓。區域範圍為新北市瑞芳區瑞芳電 子廠旁之住宅社區。公共設施條件尚稱完備。標的西側約120公尺處為瑞芳區第三公墓，唯與標 的尚有一段距離。前後陽台各有部分未保存登記。地勢平坦；未直接臨路，建物前防火巷寬約3 公尺。建物結構：加強磚造。建物整體維護尚佳。」等語。 新北市政府違章建築拆除大隊民國114年8月1日新北拆認二字第1143270887號函稱：新北市瑞芳 區三爪子坑路205之6號2樓，本大隊已有違章建築認定紀錄等語。拍定後不點交。
2.
上開不動產3宗公告應買。
3.
應買價額合計新台幣：676,000元。
土地增值 (1)
1.
新北市 瑞芳區 爪峰段 760地號
134.7 m2 × (1/9) × 17,200 元 - 56.6 萬元
= -30.9萬元
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