基隆法院 112勤8877
新北市瑞芳區岳王路74號
應買
不點交
待拍
86.8萬
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- 2026/7/23 更新
拍賣日期：
2026/7/30 ~ 2026/10/29
案件種類：
透天
總底價：
86.8萬
保證金：
17.4萬
總坪數：
9.9坪
坪單價：
8.7萬/坪
持分地坪：
5.4 坪
公告建坪：
9.9 坪
總現值：
28.5 萬
拍後增值：
-22.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
9.9 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 瑞芳區 逢甲段
82地號，面積 104.1 m2，持分 6/35，50.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
新北市瑞芳區岳王路74號，建號 17，持分 6/35，36.2 萬
一層：61.71二層：76.26三層：49.94陽台：3.49合計：191.4 (3層樓加強磚造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/26，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 12.1萬/坪，流標
2拍，2026/6/23，總底價 102萬，保證金 20.4萬，坪單價 10.3萬/坪，流標
3拍，2026/7/21，總底價 86.8萬，保證金 17.4萬，坪單價 8.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件現場查封時，經會同債權人代理人、鑑??人員、轄區員警、鎖匠到場，因敲門無人應 門，由鎖匠開鎖後進入，現場無水、無電，遺留大量廢棄物，牆壁天花板油漆落滲水。債權人 陳報室內無燈泡照明。因本件係拍賣土地及建物所有權應有部分，拍定後不點交。
2.
本件共有人有優先承購權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有 多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共 有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共 有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的 不得拒絕買受或承買。
3.
關於本件標的是否有「海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情 形」，經本院函詢相關單位，新北市消防局函覆，未受理該址火災案件;新北市政府工務局函 覆，該建物未在該府列管高氯離子鋼筋混凝土建築物(即海砂屋)及地震受損建築物中;核能安全 委員會函覆，該建物未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中;新北市政府警察局瑞芳分局回 覆，該址未有非自然死亡情形之紀錄。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵 無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
上開不動產2宗徵求應買。
5.
應買價額合計新台幣：868,000元。
土地增值 (1)
1.
新北市 瑞芳區 逢甲段 82地號
104.1 m2 × (6/35) × 16,000 元 - 50.6 萬元
= -22.1萬元
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