基隆法院 114恭32319
新北市瑞芳區東和路16巷52號一樓
1拍
不點交
待拍
40萬
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- 2025/12/8 更新
拍賣日期：
2026/1/6 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
40萬
保證金：
8萬
總坪數：
2.9坪
坪單價：
13.9萬/坪
持分地坪：
1.3 坪
公告建坪：
2.9 坪
總現值：
7.7 萬
拍後增值：
-16.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
2 坪
附建坪：
0.9 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 瑞芳區 東和段
952地號，面積 68.9 m2，持分 1/16，24 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
新北市瑞芳區東和路16巷52號一樓，建號 523，持分 1/8，16 萬
一層：53.49合計：53.49 陽台3.50、平台3.80、地下層15.21 (2層樓加強磚造)
法院筆錄 (1)
2.
本院於民國114年10月8日至現場履勘，債務人之母在場稱：「本件拍賣建物現由伊居住使用， 無增改建，無分管停車位，屋況尚可。」等語。部分牆面有壁癌。 依據民國114年10月到院之估價報告稱：「土地使用：鄉村區乙種建築用地。（拍賣建物為）已 登記二層樓建物之1樓及地下室，地下室現做廚房使用。位於山坡地，土地臨街面正面寬度約4 米。500公尺左右可到瑞芳火車站ｌ交通便利性尚可。」等語。 關於系封建物有無足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻 射屋、因地震受創、嚴重漏水、因火災受損、或其他情形），業如上載。惟系封建物是否仍有 足以影響交易之特殊情事，投標（應買、承受）人於投標（應買、承受）前，仍應親至現場再 行查明（自行向債權人、現占有人、當地鄰里長、鄰居、派出所進一步探詢）後，慎重考慮是 否應買。又倘查得系封建物有足以影響交易之情事，應於拍賣前儘速陳報本院。 拍定後不點交。
土地增值 (1)
1.
新北市 瑞芳區 東和段 952地號
68.9 m2 × (1/16) × 18,000 元 - 24 萬元
= -16.3萬元
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