基隆法院 113良17242乙
新北市瑞芳區三爪子坑路13巷77號2樓
特拍
不點交
待拍
81.4萬
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- 2026/6/18 更新
拍賣日期：
2026/7/15 週三 上午 10:00
案件種類：
公寓
總底價：
81.4萬
保證金：
16.3萬
總坪數：
10.6坪
坪單價：
7.7萬/坪
持分地坪：
3 坪
公告建坪：
10.6 坪
總現值：
13 萬
拍後增值：
-46.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
9.7 坪
附建坪：
0.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 瑞芳區 爪峰段
306地號，面積 469.1 m2，持分 1/48，59.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
新北市瑞芳區三爪子坑路13巷77號2樓，建號 459，持分 1/3，20.9 萬
二層：95.95合計：95.95 陽台5.77 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
新北市瑞芳區三爪子坑路13巷77號2樓，建號 2643，持分 1/3，0.9 萬
合計：0.0 陽台3.54 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/3/25，總底價 140.4萬，保證金 28.1萬，坪單價 13.2萬/坪，流標
2拍，2026/4/22，總底價 119.4萬，保證金 23.9萬，坪單價 11.2萬/坪，流標
3拍，2026/5/27，總底價 101.7萬，保證金 20.4萬，坪單價 9.6萬/坪，流標
應買，2026/6/5~2026/9/4，總底價 101.7萬，保證金 20.4萬，坪單價 9.6萬/坪，停拍
停拍，2026/6/10，停拍
法院筆錄 (4)
1.
他項權利設定情形：無。
2.
本件查封物應分乙標拍賣，惟各標內之土地、建物則應分別標價，總價並應達到底價，以 總價最高者得標。
3.
本件標的於民國114年1月16日查封時，本院執行人員會同警員、債權人入內，其有蕭○玲 在場，其稱係伊與家人使用居住，債務人並無居住於此，另據地政人員表示前後陽台有增建 （即2643建號建物）。本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交。
4.
關於本件標的是否有「海沙屋、輻射屋、地震受創、建物內有非自然死亡等情形」，在場 第三人蕭○玲表示有非自然死亡、非為海沙屋、非為輻射鋼筋屋、非為地震受創危樓、非受火
土地增值 (1)
1.
新北市 瑞芳區 爪峰段 306地號
469.1 m2 × (1/48) × 13,300 元 - 59.6 萬元
= -46.6萬元
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