基隆法院 114慎33142
新北市瑞芳區龍潭堵段419-46地號
1拍
點交
待拍
185萬
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- 2026/1/7 更新
拍賣日期：
2026/2/3 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
185萬
保證金：
37萬
總坪數：
307.9坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
307.9 坪
總現值：
122.2 萬
拍後增值：
-62.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 瑞芳區 龍潭堵段
419-46地號，面積 1,018 m2，持分 1/1，185 萬
(山坡地保育區 林業用地)
法院筆錄 (5)
2.
據114年7月4日查封筆錄及鑑價報告記載，419-46地號位於瑞芳第一公墓之 牌坊東方550公尺處，土地上為雜木林，無路可達。又地政機關指界位置僅供參 考，實際情形應以地政機關實地鑑界之位置為準。又本標別土地因多為雜樹 林，致地政及本院人員無從實際進入標的土地全部查看，故本件各標的上之實 際佔有使用狀況，投標人仍應自行前往查明釐清處理（查明有無如墳墓、倒塌 建物、嫌惡設施等），如有則拍定後應自行處理移除事宜，請投標人注意。另 本件標的鄰近墳墓，是否為嫌惡設施，請投標人注意。
3.
拍定（應買、承受）人就拍賣物依強制執行法第69條規定無物之瑕疵擔保 請求權，故投標（應買、承受）人於投標前應務必親自再行前往查明釐清，投 標（應買、承受）人嗣後不得再以標的物有此等瑕疵或其他相關問題，要求撤 銷拍定（應買、承受），請投標（應買、承受）人注意。
4.
他項權利設定情形（依據不動產登記謄本記載）：設定有李○○之最高限 額抵押權新台幣500萬元，拍定後塗銷。另該抵押權前經本院109年度訴字第547 號判決應予塗銷確定在案，且據債權人陳報現在辦理塗銷作業中。
5.
另據鑑價報告記載，本件土地之使用分區及類別註記為山坡地保育區林業 用地，惟實際使用分區及目前使用之現況如何，及其使用開發上是否受到相關 土地法、都市計劃法、區域計畫法、民法、山坡地保育條例及其施行細則、山 坡地建築管理辦法、農業發展條例、農業用地興建農舍辦法、都市及非都市土 地使用管制規則、實施區域計畫地區建築管理辦法、國家公園法、建築法、或 其他中央政府及地方政府相關法令規範之限制，投標人應自行查明釐清，請投 標人注意。
6.
本件拍賣之標的是否業經協議價購？將來是否將被徵收？是否為公共設施 保留地？是否為法定空地？如為法定空地是否有約定專用？或是否有其他使用上之法令或行政管制？以上各項均有不明，請投標人於投標前先行向地方或中 央主管機關查明釐清，並應自行評估衡量是否投標應買。 六、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案 執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳 交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請 勿參與本件標的之應買。
土地增值 (1)
1.
新北市 瑞芳區 龍潭堵段 419-46地號
1,018 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 185 萬元
= -62.8萬元
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