基隆法院 114勤34274
新北市瑞芳區永龍新?12號三樓
應買
點交
待拍
245.7萬
- 153 點閱
- 1 列管
- 2026/5/1 更新
拍賣日期：
2026/5/7 ~ 2026/08/06
案件種類：
公寓
總底價：
245.7萬
保證金：
49.2萬
總坪數：
27.6坪
坪單價：
8.9萬/坪
持分地坪：
11.8 坪
公告建坪：
27.6 坪
總現值：
34.7 萬
拍後增值：
-124.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
27.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 瑞芳區 深澳段
140-33地號，面積 117 m2，持分 1/3，159 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (1)
1.
新北市瑞芳區永龍新?12號三樓，建號 98，持分 1/1，86.7 萬
三層：83.28陽台：7.93合計：91.21 (3層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/3，總底價 340萬，保證金 68萬，坪單價 12.3萬/坪，流標
2拍，2026/3/31，總底價 289萬，保證金 57.8萬，坪單價 10.5萬/坪，流標
3拍，2026/4/28，總底價 245.7萬，保證金 49.2萬，坪單價 8.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件經會同債權代理人、鑑價人員至現場，債務人到場稱債務人母親偶爾居住於系爭建 物、有水電，無增改建，無分管停車位。另系爭建物天花板及牆壁油漆嚴重剝落，木質隔間腐 壞，部分牆壁龜裂及水泥塊剝落，系爭建物後門損壞，現場遺有老舊破損嚴重傢俱。本件拍定 後依現況點交。
2.
關於本件標的是否有「海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情 形」，債務人稱系爭建物並無上開情事。經本院函詢相關單位，新北市消防局函覆，未曾受理 該址火災案件;新北市政府工務局函覆，目前無該建物申請地震受創府或高氯離子鋼筋混凝土建 築物相關資料;核能安全委員會函覆，該建物未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中。新北 市警察局瑞芳分局函覆，查無通報是類案件。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物 之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 依強制執行法第69條之規 定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人於拍定前自行查明，不得於拍定後主 張。
3.
上開不動產2宗徵求應買。
4.
應買價額合計新台幣：2,457,000元。
5.
設定他項權利情形：抵押權共設定新臺幣280萬元，拍定後全部塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 瑞芳區 深澳段 140-33地號
117 m2 × (1/3) × 8,900 元 - 159 萬元
= -124.3萬元
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