基隆法院 114實24528
新北市瑞芳區(魚桀)魚坑段(魚桀)魚坑小段7-28地號
1拍
不點交
待拍
111.3萬
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- 2025/12/8 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
111.3萬
保證金：
22.3萬
總坪數：
50.5坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
50.5 坪
總現值：
96.2 萬
拍後增值：
-15.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 暫未編定
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 瑞芳區 (魚桀)魚坑段(魚桀)魚坑小段
7-28地號，面積 4 m2，持分 1/7，0.3 萬
(山坡地保育區 暫未編定)
2.
新北市 瑞芳區 (魚桀)魚坑段(魚桀)魚坑小段
10地號，面積 392 m2，持分 1/7，25 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新北市 瑞芳區 (魚桀)魚坑段(魚桀)魚坑小段
10-16地號，面積 607 m2，持分 1/7，38 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新北市 瑞芳區 (魚桀)魚坑段(魚桀)魚坑小段
35地號，面積 166 m2，持分 1/7，48 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣土地經本院現場查封時據地政人員指稱，以中山路283號為基準，7-28 地號位於基準東北方約210公尺處，現為雜草地；10地號位於基準北方約100公 尺處，現為雜草地；10-16地號位於基準東北方約170公尺處，其上為雜樹及菜 圃；35地號位於基準西南方約50公尺處，現為雜草地、菜圃，臨路。
6.
本件拍賣
7.
10-16地號土地為農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人 不得承受應買，但如符合同條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業 試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之私法人投標時，應提 出主管機關許可之證明文件，並與投標書一併投入標軌，始准應買，否則投標 無效，本院得依法撤銷其拍定。
8.
本件拍賣土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場 應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產合併拍賣時，如共有 人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產主張優先承買，且應就有 共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買，而經主 張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產，請應買人及共有人注意。 六、拍賣之土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為 準。如因重測之結果，致土地之面積、位置，或土地現況等與拍賣公告有所不 符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價 金或撤銷拍定。
土地增值 (4)
1.
新北市 瑞芳區 (魚桀)魚坑段(魚桀)魚坑小段 7-28地號
4 m2 × (1/7) × 3,800 元 - 0.3 萬元
= 0萬元
2.
新北市 瑞芳區 (魚桀)魚坑段(魚桀)魚坑小段 10地號
392 m2 × (1/7) × 3,800 元 - 25 萬元
= -3.7萬元
3.
新北市 瑞芳區 (魚桀)魚坑段(魚桀)魚坑小段 10-16地號
607 m2 × (1/7) × 3,800 元 - 38 萬元
= -5萬元
4.
新北市 瑞芳區 (魚桀)魚坑段(魚桀)魚坑小段 35地號
166 m2 × (1/7) × 17,600 元 - 48 萬元
= -6.3萬元
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