彰化法院 113春52261
彰化縣福興鄉福南段1182地號
應買
不點交
待拍
35.2萬
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- 2025/3/19 更新
拍賣日期：
2025/3/27 ~ 2025/06/26
案件種類：
土地
總底價：
35.2萬
保證金：
7萬
總坪數：
67.1坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
67.1 坪
總現值：
44.4 萬
拍後增值：
9.2 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 福興鄉 福南段
1182地號，面積 404.1 m2，持分 1/4，16 萬
2.
彰化縣 福興鄉 福南段
1184地號，面積 483.3 m2，持分 1/4，19.2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/1/7，總底價 55萬，保證金 11萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2025/2/18，總底價 44萬，保證金 8.8萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2025/3/18，總底價 35.2萬，保證金 7萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：標的trial建物未在拍賣範圍內 且占用基地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理。又共有人間確實占有使用 狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。 上開道路占用部分，是否成立公用地役關係不明，請應買人自行查明，拍定後 法律關係由拍定人自理，請應買人注意。
2.
土地為一般農業區交通用地。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公 告變更者為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行 政管制不明，請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此 為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 福興鄉 福南段 1182地號
404.1 m2 × (1/4) × 2,000 元 - 16 萬元
= 4.2萬元
2.
彰化縣 福興鄉 福南段 1184地號
483.3 m2 × (1/4) × 2,000 元 - 19.2 萬元
= 5萬元
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