彰化法院 113育33623
彰化縣福興鄉新生路40之8號
特拍
點交
得標 308.0006萬
307.2萬
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- 1 列管
- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/8/28 週四 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
307.2萬
保證金：
61.4萬
總坪數：
41.5坪
坪單價：
7.4萬/坪
持分地坪：
19.5 坪
公告建坪：
41.5 坪
總現值：
14.8 萬
拍後增值：
-164.4 萬
主建坪：
41.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 福興鄉 福寶段
291地號，面積 64.4 m2，持分 1/1，179.2 萬
建物 (2)
1.
彰化縣福興鄉新生路40之8號，建號 32，持分 1/1，117.8 萬
地面層：35.64二樓層：50.54騎樓：13.20合計：99.38 (住商用、鋼筋混凝土加強磚造、2層)
2.
彰化縣福興鄉新生路40之8號，建號 108，持分 1/1，10.2 萬
地面層：25.52二樓層：6.22屋頂突出物：6.09合計：37.83 (住宅)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/4/24，總底價 600萬，保證金 120萬，坪單價 14.5萬/坪，流標
2拍，2025/6/5，總底價 480萬，保證金 96萬，坪單價 11.6萬/坪，流標
3拍，2025/7/3，總底價 384萬，保證金 76.8萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
應買，2025/7/10~2025/10/9，總底價 384萬，保證金 76.8萬，坪單價 9.3萬/坪，停拍
停拍，2025/8/5，停拍
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指稱，本件建物坐落編號1土地上，建物
2.
二樓前後方均有增建及屋凸，經債權人 代理人當場請求測量查封（即編號2建物），據債務人在場稱建物由其自行居住使用。本件屋內 動產均非拍賣範圍，又據測量成果圖所示，編號2建物占用之鄰地非拍賣範圍，拍定人應自行負 擔鄰地所有權人日後訴請拆屋還地之風險。本件拍定後建物按現況點交。
3.
本件不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
4.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，面積以實測為準（此由拍定人自理），拍定後不得 以面積不符請求增減價金或撤銷拍定，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 福興鄉 福寶段 291地號
64.4 m2 × (1/1) × 2,300 元 - 179.2 萬元
= -164.4萬元
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