彰化法院 113戊76805乙
彰化縣福興鄉福龍段501地號
3拍
不點交
待拍
1,051.3萬
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- 2025/7/14 更新
拍賣日期：
2025/8/6 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,051.3萬
保證金：
210.3萬
總坪數：
46.9坪
坪單價：
22.4萬/坪
持分地坪：
46.9 坪
總現值：
320.5 萬
拍後增值：
-730.8 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 福興鄉 福龍段
501地號，面積 145.5 m2，持分 1/1，985.9 萬
2.
彰化縣 福興鄉 福龍段
502地號，面積 9.7 m2，持分 1/1，65.4 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/6/11，總底價 1,642.6萬，保證金 328.5萬，坪單價 35萬/坪，流標
2拍，2025/7/9，總底價 1,314.1萬，保證金 262.8萬，坪單價 28萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員所指界，拍賣土地有建物坐落(現場懸掛門牌福興鄉沿海路5段319 號，非拍賣物)。惟相關實際情形仍應買人自行查明為準。本件僅拍賣土地，地 上建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
2.
上開不動產2宗分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編號逐 宗標價，並書明總金額)。
3.
土地之使用分區為福興鄉鹿港福興都市計畫商業區。
4.
地上建物占用土地之法律關係應由拍定人自理，並承擔其風險。 六、拍賣土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定 時，就土地有優先承買權。如有優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確 定，始得依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 福興鄉 福龍段 501地號
145.5 m2 × (1/1) × 20,959 元 - 985.9 萬元
= -680.9萬元
2.
彰化縣 福興鄉 福龍段 502地號
9.7 m2 × (1/1) × 16,100 元 - 65.4 萬元
= -49.9萬元
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