臺南法院 113賢104976
臺南市中西區成光段56-30地號
應買
不點交
待拍
51.2萬
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- 2025/2/19 更新
拍賣日期：
2025/2/20 ~ 2025/05/19
案件種類：
土地
總底價：
51.2萬
保證金：
10.3萬
總坪數：
2.5坪
坪單價：
20.8萬/坪
持分地坪：
2.5 坪
總現值：
61.6 萬
拍後增值：
10.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 中西區 成光段
56-30地號，面積 81.4 m2，持分 1/10，51.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/12/31，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 32.5萬/坪，流標
2拍，2025/1/21，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 26萬/坪，流標
3拍，2025/2/18，總底價 51.2萬，保證金 10.3萬，坪單價 20.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，據地政指界人員稱：拍賣之土地現為社區道路使用，應買人請自行查 證，拍定後不點交。
2.
係拍賣應有部份，倘非共有人拍定，共有人有按同一條件優先承買權。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、依照強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請 求權，拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
5.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否有爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
臺南市 中西區 成光段 56-30地號
81.4 m2 × (1/10) × 75,600 元 - 51.2 萬元
= 10.4萬元
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