士林金拍 113士金職四218
臺北市北投區秀山段三小段184地號
特拍
不點交
待拍
16萬
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- 2025/12/2 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
16萬
保證金：
3.2萬
總坪數：
0.5坪
坪單價：
31萬/坪
持分地坪：
0.5 坪
總現值：
14.5 萬
拍後增值：
-1.5 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 北投區 秀山段三小段
184地號，面積 184 m2，持分 3/324，16 萬
(第二種住宅區。 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/12/18，總底價 31萬，保證金 7萬，坪單價 60.2萬/坪，流標
2拍，2025/1/8，總底價 24.8萬，保證金 5萬，坪單價 48.1萬/坪，流標
3拍，2025/2/5，總底價 19.9萬，保證金 4萬，坪單價 38.6萬/坪，流標
應買，2025/2/11~2025/5/10，總底價 19.9萬，保證金 4萬，坪單價 38.6萬/坪，流標
4拍，2025/5/7，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 31萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１２年５月２６日現場查封、指界時，據地政人員指出１８４地號土地上有臺北市北投區秀山路３巷３號、５號房屋占用。上開建物非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
以上不動產以出價最高者得標。
5.
優先承買權之行使：
6.
土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
7.
土地上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時，應提出符合上開規定之證明文件。
8.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 北投區 秀山段三小段 184地號
184 m2 × (3/324) × 85,300 元 - 16 萬元
= -1.5萬元
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