臺南法院 113簡53580
臺南市安平區金城段5-29地號
1拍
不點交
待拍
2,200萬
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- 2025/10/20 更新
拍賣日期：
2025/11/11 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
2,200萬
保證金：
440萬
總坪數：
54.1坪
坪單價：
40.6萬/坪
持分地坪：
54.1 坪
總現值：
1,048.9 萬
拍後增值：
-1,151.1 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安平區 金城段
5-29地號，面積 179 m2，持分 1/1，2,200 萬
(第五種住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/12/24，總底價 2,200萬，保證金 440萬，坪單價 40.6萬/坪，流標
1拍，2025/6/10，總底價 2,200萬，保證金 440萬，坪單價 40.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有第三人所有同段2505建號建物（門 牌為育平九街372巷141弄15號）一棟，建物占有之法律關係不明，不在拍賣範 圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
系爭土地上之建物所有權人，如符合土地法第104條規定，有優先承買權。 六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 安平區 金城段 5-29地號
179 m2 × (1/1) × 58,600 元 - 2,200 萬元
= -1,151.1萬元
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