彰化法院 113庚26336
彰化縣田尾鄉福新段267-1地號
特拍
不點交
待拍
32.4萬
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- 2025/6/5 更新
拍賣日期：
2025/7/1 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
32.4萬
保證金：
6.5萬
總坪數：
11.2坪
坪單價：
2.9萬/坪
持分地坪：
11.2 坪
總現值：
23.7 萬
拍後增值：
-8.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 田尾鄉 福新段
267-1地號，面積 111 m2，持分 1/3，32.4 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/1/7，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
2拍，2025/2/18，總底價 45萬，保證金 9萬，坪單價 4萬/坪，流標
3拍，2025/3/25，總底價 40.5萬，保證金 8.1萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
應買，2025/3/31~2025/6/29，總底價 40.5萬，保證金 8.1萬，坪單價 3.6萬/坪，停拍
停拍，2025/6/2，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本院113年10月8日查封時，據地政人員指界稱土地部分為空地、雜草，部分有 建物（均不在拍賣之列）坐落，以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行 注意查證土地範圍、使用現況及通行權限，如經測量確認有墳墓、建物或其他 地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，且土 地係拍賣應有部分，查無債務人現實占用部分，拍定後不點交。
2.
投標人應自行注意土地有無登記面積與地籍圖測量面積不符，拍定後不得以實際鑑界面積不符請求增減價金或撤銷拍定。
3.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之優先承買權。 六、依土地登記謄本所載，土地使用分區與使用地類別為鄉村區乙種建築用地，請投標人自行注意查明。
4.
如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定者，拍定人將不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前 開事項並承受相關風險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 田尾鄉 福新段 267-1地號
111 m2 × (1/3) × 6,400 元 - 32.4 萬元
= -8.7萬元
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