彰化金拍 113彰金職日221
彰化縣社頭鄉社張段173地號
特拍
點交
待拍
842.4萬
- 169 點閱
- 2 列管
- 2025/6/9 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
842.4萬
保證金：
168.5萬
總坪數：
769坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
769 坪
總現值：
762.6 萬
拍後增值：
-79.8 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 社頭鄉 社張段
173地號，面積 1,271 m2，持分 1/1，421.2 萬
2.
彰化縣 社頭鄉 社張段
174地號，面積 1,271 m2，持分 1/1，421.2 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/19，總底價 1,300萬，保證金 260萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
2拍，2025/4/16，總底價 1,170萬，保證金 234萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
3拍，2025/5/7，總底價 1,053萬，保證金 210.6萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
應買，2025/5/16~2025/8/15，總底價 1,053萬，保證金 210.6萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
執行法院１１３年８月１９日查封時，據地政人員指界稱，
2.
１７４地號土地相鄰，隔溝渠臨路，現種植水稻。據債權人陳報，土地現由債務人使用。另據鑑價報告記載，１７４地號土地未直接臨路。以上等情，執行法院不為實體認定，請投標人先行注意查證土地範圍、使用現況及通行權限，如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，土地拍定後得按現況點交。
3.
投標人應自行注意土地有無登記面積與地籍圖測量面積不符，拍定後不得以實際鑑界面積不符請求增減價金或撤銷拍定。
4.
１７４地號土地均屬農地重劃條例第５條所稱之重劃區內耕地，毗連耕地之現耕所有權人對毗連之耕地亦有優先承買權。如有多位權利人行使優先承買權，其優先順序分別為：出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人。共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人行使優先承買權時，請一併提出：現耕證明。六、依土地登記謄本所載，
5.
１７４地號土地使用分區與使用地類別均為特定農業區農牧用地，請投標人自行注意查明。
6.
１７４地號土地均屬農業發展條例第３條第１１款規定之耕地，私法人除符合該條例第３４條規定並取得許可者外，不得應買。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 社頭鄉 社張段 173地號
1,271 m2 × (1/1) × 3,000 元 - 421.2 萬元
= -39.9萬元
2.
彰化縣 社頭鄉 社張段 174地號
1,271 m2 × (1/1) × 3,000 元 - 421.2 萬元
= -39.9萬元
以上資料由司法院彰化縣社頭鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
