彰化法院 113育24258
彰化縣社頭鄉保黎段1139-3地號
特拍
不點交
待拍
1,126.4萬
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- 2025/7/8 更新
拍賣日期：
2025/7/31 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,126.4萬
保證金：
225.3萬
總坪數：
34.5坪
坪單價：
32.6萬/坪
持分地坪：
34.5 坪
總現值：
387.8 萬
拍後增值：
-738.6 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 社頭鄉 保黎段
1139-3地號，面積 114.1 m2，持分 1/1，1,126.4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/24，總底價 2,200萬，保證金 440萬，坪單價 63.8萬/坪，流標
2拍，2025/6/5，總底價 1,760萬，保證金 352萬，坪單價 51萬/坪，流標
3拍，2025/7/3，總底價 1,408萬，保證金 281.6萬，坪單價 40.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指稱，本件土地上有一棟四層樓建物坐落，據債權人陳報建物為宗 族祠堂由第三人占有使用。本件土地上建物及地上物均非本件拍賣範圍，使用 土地法律關係由拍定人自理，請投標人注意。本件土地拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
本件土地之編定使用分區為社頭都市計畫（63年8月3日發布實施）之商業 區，日後有變更之可能，投標人自行查明注意。
4.
本件如非共有人拍定，土地共有人得行使優先承買權，惟共有人之一應買 得標，則其他共有人無優先承買權。 又本件為變賣分割共有物，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外， 共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 社頭鄉 保黎段 1139-3地號
114.1 m2 × (1/1) × 34,000 元 - 1,126.4 萬元
= -738.6萬元
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