彰化法院 113庚47905
彰化縣大村鄉美港段831-11地號
應買
不點交
待拍
534.6萬
- 189 點閱
- 1 列管
- 2025/4/10 更新
拍賣日期：
2025/4/14 ~ 2025/07/13
案件種類：
土地
總底價：
534.6萬
保證金：
106.9萬
總坪數：
133.9坪
坪單價：
4萬/坪
持分地坪：
133.9 坪
總現值：
234.6 萬
拍後增值：
-300 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 大村鄉 美港段
831-11地號，面積 442.6 m2，持分 1/1，534.6 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/1/21，總底價 660萬，保證金 132萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
2拍，2025/3/4，總底價 594萬，保證金 118.8萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
3拍，2025/4/8，總底價 534.6萬，保證金 106.9萬，坪單價 4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本院113年8月26日履勘現場時，債務人不在場，據地政人員指界稱土地部分為 道路，部分雜草雜木，部分種植香蕉，使用情形不明，以上等情，本院不為實 體認定，請投標人先行注意查證土地範圍、使用現況及通行權限，如經測量確 認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關 係由拍定人自理，拍定後不點交。
2.
土地上種植作物之人如符合民法第460條之1或土地法第107條之規定，並提出相關證明資料到院，有依本拍賣條件優先承買之權。
3.
投標人應自行注意土地有無登記面積與地籍圖測量面積不符，拍定後不得以實際鑑界面積不符請求增減價金或撤銷拍定。 六、依土地登記謄本所載，土地使用分區與使用地類別為特定農業區農牧用地，請投標人自行注意查明。
4.
土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地，私法人除符合該條例第34條規定並取得許可者外，不得應買。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 大村鄉 美港段 831-11地號
442.6 m2 × (1/1) × 5,300 元 - 534.6 萬元
= -300萬元
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