臺北金拍 113北金職四155甲
新北市新店區安忠路81巷2號4樓
應買
點交
待拍
473.6萬
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- 2025/2/20 更新
拍賣日期：
2025/2/25 ~ 2025/05/24
案件種類：
公寓
總底價：
473.6萬
保證金：
94.8萬
總坪數：
25.8坪
坪單價：
18.4萬/坪
持分地坪：
5.7 坪
公告建坪：
25.8 坪
總現值：
243.1 萬
拍後增值：
-198.5 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
22.8 坪
附建坪：
3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 安德段
1010地號，面積 475.8 m2，持分 18/451，441.6 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市新店區安忠路81巷2號4樓，建號 3986，持分 1/1，32 萬
4層：75.28
合計：75.28 陽台9.94 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/12/31，總底價 740萬，保證金 148萬，坪單價 28.7萬/坪，流標
2拍，2025/1/22，總底價 592萬，保證金 118.4萬，坪單價 23萬/坪，流標
3拍，2025/2/19，總底價 473.6萬，保證金 94.8萬，坪單價 18.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
ㄧ、本件標的現場無水無電，除有一上下舖床架外，其餘為空屋，無增建，拍定後依現況點交。
2.
法院於查封後發函各主管機關查詢是否曾發生火災受損、非自然死亡、地震受損、是否曾檢測為海砂屋、輻射屋經列管等，經各該主管機關回覆未曾受理火災案件，惟於１０７年３月２７日曾受理救護─上吊案件（後需交由員警處理）；經新店分局於１１３年１１月６日函覆法院，本案拍賣之標的是否曾有非自然死亡一事，查無資料可稽，請應買人注意。另本建物非列管之地震受創之建築物、海砂屋（惟該建築物是否有高氣離子混凝土、地震受創等情，仍應依實際鑑定結果為準）：未包含於放射性污染建築物偵測記錄中，然法院並無從確保各該主管機關所提供資料之完整性、正確性與即時性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件，或新檢測為海砂屋、輻射屋等，拍賣標的如有上述足以影響拍賣標的之情事，債權人及債務人均應儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定；本件拍賣物有無物之瑕疵，應買人仍應自行查明、確認始為投標，請應買人注意。
3.
上開不動產２宗合併應買，請應買人分別出價。
4.
應買價額合計新台幣：肆佰柒拾參萬陸仟元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法辨別先後時，以抽籤決定之。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 安德段 1010地號
475.8 m2 × (18/451) × 128,000 元 - 441.6 萬元
= -198.5萬元
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