臺中法院 113卓143032
臺中市外埔區蕃社段885地號
特拍
點交
得標 1,236萬
1,184.8萬
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- 2025/4/2 更新
拍賣日期：
2025/5/20 週二 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
1,184.8萬
保證金：
355.5萬
總坪數：
1,101.9坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
1,101.9 坪
總現值：
692.1 萬
拍後增值：
-492.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 外埔區 蕃社段
885地號，面積 3,642.7 m2，持分 1/1，1,184.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/1/21，總底價 2,314萬，保證金 694.2萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
2拍，2025/2/18，總底價 1,851.2萬，保證金 555.4萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
3拍，2025/3/18，總底價 1,481萬，保證金 444.3萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
應買，2025/3/18~2025/6/17，總底價 1,481萬，保證金 444.3萬，坪單價 136萬/坪，停拍
停拍，2025/3/26，停拍
法院筆錄 (2)
1.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
2.
依地政人員指界及估價報告書記載，本件拍賣土地為特定農業區農牧用 地，單面臨四米路，土地呈不規則形，除有一間未在拍賣範圍內之工寮外，餘 種植玉米，據債權人代理人具狀稱拍賣之不動產現由債務人配偶使用，無出 租、出借等情形，其上工寮為債務人興建用以存放農業用品，因本院無從查知 正確之占有使用情形，故若拍定後無他人主張正當占用權源，且無依法不得點 交之情形，則拍定後未遭工寮占用部分得點交，工寮則由拍定人自行與債務人 協商處理工寮歸屬問題。六、耕地拍賣：承租人有優先承買權。
土地增值 (1)
1.
臺中市 外埔區 蕃社段 885地號
3,642.7 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 1,184.8 萬元
= -492.7萬元
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