臺中法院 113十72323
臺中市外埔區下鐵山段744地號
3拍
不點交
待拍
32.5萬
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- 2025/5/29 更新
拍賣日期：
2025/6/19 週四 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
32.5萬
保證金：
9.8萬
總坪數：
61.1坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
61.1 坪
總現值：
38.4 萬
拍後增值：
5.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 外埔區 下鐵山段
744地號，面積 841.6 m2，持分 1/6，22 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
臺中市 外埔區 下鐵山段
746地號，面積 371.2 m2，持分 1/6，10.5 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/3/20，總底價 49萬，保證金 14萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2025/5/15，總底價 40萬，保證金 12萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
詳備註欄所載
2.
本件拍賣標的未設定他項權利，限制登記事項於拍定後塗銷。
3.
據查封筆錄地政人員稱及鑑價報告所載，查封時債務人未在場，執行標的 土地編號1（744地號）現況部分鐵皮圍籬、部分雜木、部分竹林及零星果 樹，地形略呈長方，地勢平坦，須經鄰地留設之私設道路對外聯絡；執行 標的土地編號2（746地號），部分鐵皮棚架、部分種植香蕉與蒲葵、部分 雜草木，地形不規則，地勢平坦，土地全無臨路。本件均拍賣土地應有部 分，共有人有優先承買權。共有人間占有使用狀況及有無分管均不明，債 務人未現實占有，拍定後不點交。六、本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前 往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
4.
拍賣土地使用分區為特定農業區之農牧用地，依臺中市政府地政局三七五 租約查詢系統查無三七五租約，係農業發展條例第3 條第11款所指之耕 地，私法人非經許可不得應買或承受，經許可之私法人應於標單內檢附主 管機關許可承受之證明文件，若無檢附，投標無效。
土地增值 (2)
1.
臺中市 外埔區 下鐵山段 744地號
841.6 m2 × (1/6) × 1,900 元 - 22 萬元
= 4.7萬元
2.
臺中市 外埔區 下鐵山段 746地號
371.2 m2 × (1/6) × 1,900 元 - 10.5 萬元
= 1.3萬元
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