彰化法院 113助辛1442
彰化縣芬園鄉中崙段949地號
特拍
不點交
待拍
28.2萬
- 166 點閱
- 0 列管
- 2025/4/25 更新
拍賣日期：
2025/6/5 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
28.2萬
保證金：
5.6萬
總坪數：
42.8坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
42.8 坪
總現值：
26.9 萬
拍後增值：
-1.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 芬園鄉 中崙段
949地號，面積 817.2 m2，持分 1/24，20.5 萬
2.
彰化縣 芬園鄉 彰崙段
293地號，面積 858.2 m2，持分 1/8，7.7 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/1/23，總底價 55萬，保證金 11萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2025/3/13，總底價 44萬，保證金 8.8萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2025/4/10，總底價 35.2萬，保證金 7萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
應買，2025/4/17~2025/7/16，總底價 35.2萬，保證金 7萬，坪單價 0.8萬/坪，停拍
停拍，2025/4/22，停拍
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指稱，949地號土地部分有三合院坐落。部分為雜林；293地號土地 上為雜草雜樹且未臨路。本件土地上地上物均非本件拍賣範圍，使用土地法律 關係由拍定人自理，請投標人注意。本件係拍賣土地應有部分，拍定後均不點 交。
2.
本件拍賣土地部分為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之廟 寺，除符合該條例第33條但書規定並取得許可外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。本件拍賣之土地，查無375 租約登記。
3.
本件如非共有人拍定，土地共有人得行使優先承買權，如有多數共有人行 使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。惟共有人之一應買得標，則其他 共有人無優先承買權。又主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標 的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘 部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，或拍定人如不願意將非共 有標的讓由共有人一併承買時，共有人僅得就共有部分承買，其他標的仍歸拍 定人或承受人買受。 六、如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定，拍定人將 不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開事項 並承受相關風險。
4.
本件土地使用分區日後有變更之可能，請投標人自行查明注意。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 芬園鄉 中崙段 949地號
817.2 m2 × (1/24) × 1,900 元 - 20.5 萬元
= -14萬元
2.
彰化縣 芬園鄉 彰崙段 293地號
858.2 m2 × (1/8) × 1,900 元 - 7.7 萬元
= 12.7萬元
以上資料由司法院彰化縣芬園鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
