彰化法院 113戊58880
彰化縣芬園鄉新芬園段299-5地號
3拍
不點交
待拍
537.6萬
- 109 點閱
- 1 列管
- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
537.6萬
保證金：
107.5萬
總坪數：
113.7坪
坪單價：
4.7萬/坪
持分地坪：
113.7 坪
總現值：
258.3 萬
拍後增值：
-279.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 芬園鄉 新芬園段
299-5地號，面積 271.3 m2，持分 1/1，422.4 萬
2.
彰化縣 芬園鄉 新芬園段
299-6地號，面積 252.2 m2，持分 224/540，115.2 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/30，總底價 840萬，保證金 168萬，坪單價 26.3萬/坪，流標
2拍，2025/5/28，總底價 672萬，保證金 134.4萬，坪單價 5.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員所指界，拍賣2筆土地相鄰；其中299-5地號土地未臨路，地上部分 有外觀為石棉瓦之建物(無張貼門牌)，部分種植作物；299-6地號土地則部分有 建物、圍牆等占用，其餘範圍作為出入至公共道路之通道。惟相關實際情形仍 請應買人自行查明為準，拍定後不點交。
2.
上開不動產2宗分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編號逐 宗標價，並書明總金額)。
3.
土地之編定使用種類為鄉村區乙種建築用地。
4.
地上建物占用土地之法律關係應由拍定人自理，並承擔其風險。六、土地共有人有依本拍賣條件行使優先承買之權。但拍定人如不願意將非共 有標的即299-5地號土地讓由聲明人一併承買，該聲明人僅得就其共有部分即29 9-6地號土地承買，299-5地號土地仍歸拍定人買受，而其出入通行應由拍定人 自理。
5.
299-6地號土地係經分割共有物判決，分割作為全體土地共有人作為聯外道 路使用。其相關情形請應買人自行評估注意。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 芬園鄉 新芬園段 299-5地號
271.3 m2 × (1/1) × 6,822 元 - 422.4 萬元
= -237.3萬元
2.
彰化縣 芬園鄉 新芬園段 299-6地號
252.2 m2 × (224/540) × 7,000 元 - 115.2 萬元
= -42萬元
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