彰化法院 113辛76558
彰化縣芬園鄉忠孝段943地號
特拍
不點交
待拍
573.4萬
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- 2 列管
- 2025/7/18 更新
拍賣日期：
2025/8/28 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
573.4萬
保證金：
114.7萬
總坪數：
1,292.3坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
1,292.3 坪
總現值：
897.2 萬
拍後增值：
323.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 芬園鄉 忠孝段
943地號，面積 7,366.1 m2，持分 1/2，486.4 萬
2.
彰化縣 芬園鄉 忠孝段
944地號，面積 1,178.3 m2，持分 1/2，87 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/4/24，總底價 1,120萬，保證金 224萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2025/6/5，總底價 896萬，保證金 179.2萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2025/7/3，總底價 716.8萬，保證金 143.4萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
應買，2025/7/10~2025/10/9，總底價 716.8萬，保證金 143.4萬，坪單價 0.6萬/坪，停拍
停拍，2025/7/15，停拍
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員指界稱，本件土地均為山坡地不臨路。本件土地上地上物均非本件 拍賣範圍，實際地界及土地範圍均由拍定人自理，請投標人注意。本件係拍賣 土地應有部分，拍定後不點交。
2.
本件不動產(trial所設定之抵押權於拍定後塗銷。
3.
本件如非共有人拍定，土地共有人得行使優先承買權，如有多數共有人行 使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。惟共有人之一應買得標，則其他 共有人無優先承買權。又主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標 的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘 部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，或拍定人如不願意將非共 有標的讓由共有人一併承買時，共有人僅得就共有部分承買，其他標的仍歸拍 定人或承受人買受。 六、如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定，拍定人將 不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開事項 並承受相關風險。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 芬園鄉 忠孝段 943地號
7,366.1 m2 × (1/2) × 2,100 元 - 486.4 萬元
= 287萬元
2.
彰化縣 芬園鄉 忠孝段 944地號
1,178.3 m2 × (1/2) × 2,100 元 - 87 萬元
= 36.7萬元
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