彰化法院 113莊64192
彰化縣芬園鄉圳墘段306地號
特拍
不點交
待拍
128萬
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- 2025/6/9 更新
拍賣日期：
2025/7/8 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
128萬
保證金：
25.6萬
總坪數：
1.7坪
坪單價：
76.9萬/坪
持分地坪：
1.7 坪
總現值：
1.9 萬
拍後增值：
-126.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 芬園鄉 圳墘段
306地號，面積 44 m2，持分 1/8，128 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/1，總底價 250萬，保證金 50萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2025/4/29，總底價 200萬，保證金 40萬，坪單價 120.2萬/坪，流標
3拍，2025/5/27，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
應買，2025/6/2~2025/9/1，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：標的毗鄰墳墓區，前種植水稻現為休耕中。又共有 人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點 交。
2.
本件拍賣標的之共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提出得證明其為 優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優先承買權。
3.
土地為特定農業區農牧用地，係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，依同條例第33條 規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第34條之農民團體、農業企業機構或農業試 驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗 研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始 准應買，否則投標無效，本院得依法撤銷其拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 芬園鄉 圳墘段 306地號
44 m2 × (1/8) × 3,500 元 - 128 萬元
= -126.1萬元
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