彰化法院 113春58079
彰化縣和美鎮調興段878地號
特拍
不點交
待拍
512萬
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- 2025/4/28 更新
拍賣日期：
2025/5/27 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
512萬
保證金：
102.4萬
總坪數：
129.3坪
坪單價：
4萬/坪
持分地坪：
129.3 坪
總現值：
286.4 萬
拍後增值：
-225.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 和美鎮 調興段
878地號，面積 427.5 m2，持分 1/1，512 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/2/4，總底價 1,000萬，保證金 200萬，坪單價 7.7萬/坪，流標
2拍，2025/3/4，總底價 800萬，保證金 160萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
3拍，2025/4/1，總底價 640萬，保證金 128萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
應買，2025/4/10~2025/7/9，總底價 640萬，保證金 128萬，坪單價 4.9萬/坪，停拍
停拍，2025/4/23，停拍
法院筆錄 (4)
1.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：土地部分為建物及鐵皮建物占用，部 分為空地，建物及鐵皮建物未在拍賣範圍內且占用基地之法律關係不明，拍定 後由拍定人自理，拍定後不點交。
2.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
3.
土地經設定地上權，拍定後地上權不予塗銷。如該地上權人因未於土地上 為房屋之建築，則依最高法院84年台上字第1750號判決要旨所示並無土地法第1 04條第1項規定得依同條件行使優先購買權之適用。
4.
本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第104 條及民法第426 條之2 規定之承租人或地上權人之情形，該承租人或地上權人有優先承購權。 六、土地為鄉村區乙種建築用地。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公 告變更者為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行 政管制不明，請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此 為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 和美鎮 調興段 878地號
427.5 m2 × (1/1) × 6,700 元 - 512 萬元
= -225.6萬元
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