臺南金拍 113南金職亥568
臺南市仁德土庫段258地號
特拍
不點交
待拍
150.1萬
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- 2025/5/5 更新
拍賣日期：
2025/5/21 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
150.1萬
保證金：
30.1萬
總坪數：
27.6坪
坪單價：
5.4萬/坪
持分地坪：
27.6 坪
總現值：
211.7 萬
拍後增值：
61.6 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 仁德 土庫段
258地號，面積 728.9 m2，持分 1/8，150.1 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/1/8，總底價 293萬，保證金 58.6萬，坪單價 10.6萬/坪，流標
2拍，2025/2/5，總底價 234.4萬，保證金 46.9萬，坪單價 8.5萬/坪，流標
3拍，2025/2/26，總底價 187.6萬，保證金 37.6萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
應買，2025/3/3~2025/6/2，總底價 187.6萬，保證金 37.6萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
假扣押查封時，據地政指界人員稱：拍賣土地上有房屋多棟；本件履勘時，地政指界稱：拍賣土地上有數棟建物。上開建物占有土地之法律關係不明，不在本件拍賣範圍，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。
3.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
4.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 仁德 土庫段 258地號
728.9 m2 × (1/8) × 23,239 元 - 150.1 萬元
= 61.6萬元
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