臺南金拍 114南金職亥190
臺南市永康區南灣段409地號
特拍
不點交
待拍
13.7萬
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- 2025/6/27 更新
拍賣日期：
2025/7/16 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
13.7萬
保證金：
2.8萬
總坪數：
2.7坪
坪單價：
5.1萬/坪
持分地坪：
2.7 坪
總現值：
33 萬
拍後增值：
19.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 永康區 南灣段
409地號，面積 107.3 m2，持分 1/12，13.7 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/30，總底價 26.6萬，保證金 5.4萬，坪單價 9.8萬/坪，流標
2拍，2025/5/21，總底價 21.3萬，保證金 4.3萬，坪單價 7.9萬/坪，流標
3拍，2025/6/11，總底價 17.1萬，保證金 3.5萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
應買，2025/6/16~2025/9/15，總底價 17.1萬，保證金 3.5萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國１１４年２月７日本案現場查封履勘時，據地政人員指界稱，４０９地號土地現為道路。又本件係拍賣債務人所有土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
3.
本件拍賣土地是否屬於既成道路、既成巷道及是否有成立公用地役關係等均不明，請應買人或投標人自行查明並注意之。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，法院及本公司拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
4.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 永康區 南灣段 409地號
107.3 m2 × (1/12) × 36,900 元 - 13.7 萬元
= 19.3萬元
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