士林法院 113富16149三
新北市八里區小八里坌段荖阡坑小段609-3地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
460萬
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- 2025/4/29 更新
拍賣日期：
2025/4/30 ~ 2025/07/29
案件種類：
土地
總底價：
460萬
保證金：
92萬
總坪數：
723.2坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
723.2 坪
總現值：
621.6 萬
拍後增值：
161.6 萬
使用分區/類別：
第二種保護區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 八里區 小八里坌段荖阡坑小段
609-3地號，面積 9,563 m2，持分 3/12，460 萬
(第二種保護區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/1/16，總底價 717萬，保證金 144萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2025/3/13，總底價 574萬，保證金 115萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2025/4/24，總底價 460萬，保證金 92萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
停拍，2025/5/26，停拍
法院筆錄 (6)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國113年5月7日現場查封、指界時，據地政人員指出609-3地號土地係電桿編號397123號南方1公里處，其上均為墳墓。惟現在實際情形如何，仍請應買 人自行查明注意。上開墳墓所有權人及占用土地之權源均不明，且不在拍賣 範圍內，請應買人留意。
2.
本件不動產分3標公告應買三個月。
3.
應買價額合計新台幣：4,600,000元。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不 予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開 標之順序。
5.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結 果核發權利移轉證書。六、無抵押權登記。
6.
依強制執行法第95條第1項公告應買。（公告三個月自114年4月30日起至7 月29日止）如有多數人表示應買時，以應買之意思表示最先到達法院者為 優先，如不能證明先後次序時，抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
新北市 八里區 小八里坌段荖阡坑小段 609-3地號
9,563 m2 × (3/12) × 2,600 元 - 460 萬元
= 161.6萬元
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