桃園金拍 113桃金職九219
桃園市大溪區康安段207地號
應買
不點交
待拍
2,601萬
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- 2025/3/13 更新
拍賣日期：
2025/3/18 ~ 2025/06/17
案件種類：
土地
總底價：
2,601萬
保證金：
520.2萬
總坪數：
624.9坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
624.9 坪
總現值：
805.6 萬
拍後增值：
-1,795.4 萬
使用分區/類別：
風景區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
桃園市 大溪區 康安段
207地號，面積 121.3 m2，持分 1667/10000，25.6 萬
(風景區 農牧用地)
2.
桃園市 大溪區 康安段
307地號，面積 559 m2，持分 1/6，117.8 萬
(風景區 農牧用地)
3.
桃園市 大溪區 康安段
310地號，面積 1,868.9 m2，持分 1/1，2,352 萬
(風景區 農牧用地)
4.
桃園市 大溪區 康安段
319地號，面積 500.6 m2，持分 1/6，105.6 萬
(風景區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/1/22，總底價 4,064萬，保證金 812.8萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
2拍，2025/2/19，總底價 3,251.2萬，保證金 650.3萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
3拍，2025/3/12，總底價 2,601萬，保證金 520.2萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
法院於１１３年７月１６日偕同地政人員履勘現場，系爭拍賣土地之使用分區均為雜林地。
2.
依桃園市大溪地政事務所、桃園市政府地政局來函稱：系爭拍賣土地均為風景區、農牧用地。
3.
上開不動產４宗合併應買，請應買人分別出價。
4.
應買價額合計新台幣：貳仟陸佰零壹萬元，如有二人以上表示願意買受者，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
5.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
6.
本件
7.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向法院提出爭執或聲明異議。
8.
刊登於新聞紙或網路之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼
土地增值 (4)
1.
桃園市 大溪區 康安段 207地號
121.3 m2 × (1667/10000) × 3,900 元 - 25.6 萬元
= -17.7萬元
2.
桃園市 大溪區 康安段 307地號
559 m2 × (1/6) × 3,900 元 - 117.8 萬元
= -81.5萬元
3.
桃園市 大溪區 康安段 310地號
1,868.9 m2 × (1/1) × 3,900 元 - 2,352 萬元
= -1,623.1萬元
4.
桃園市 大溪區 康安段 319地號
500.6 m2 × (1/6) × 3,900 元 - 105.6 萬元
= -73.1萬元
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