嘉義法院 113誠40850
嘉義縣民雄鄉興中村江厝店1號之28
應買
不點交
待拍
31.3萬
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- 2025/3/17 更新
拍賣日期：
2025/3/18 ~ 2025/06/17
案件種類：
透天
總底價：
31.3萬
保證金：
6.3萬
總坪數：
5.1坪
坪單價：
6.2萬/坪
持分地坪：
8.2 坪
公告建坪：
5.1 坪
總現值：
24.7 萬
拍後增值：
1.3 萬
使用分區/類別：
住
主建坪：
4.4 坪
附建坪：
0.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
嘉義縣 民雄鄉 頭橋段
584-37地號，面積 127 m2，持分 1/15，10 萬
(住 )
2.
嘉義縣 民雄鄉 頭橋段
584-32地號，面積 166 m2，持分 1/15，4.4 萬
(附１ )
3.
嘉義縣 民雄鄉 頭橋段
584-38地號，面積 115 m2，持分 1/15，9 萬
(住 )
建物 (2)
1.
嘉義縣民雄鄉興中村江厝店1號之28，建號 1748，持分 1/15，7.1 萬
一層：75.47二層：50.28三層：75.47電梯樓梯間：16.08合計：217.3 (住家用、3層樓、鋼筋混凝土造)
2.
嘉義縣民雄鄉興中村江厝店1號之28，建號 1828，持分 1/15，0.8 萬
合計：0.0 第一層雨遮鐵骨造29.18、第三層陽台RC造5.63合計34.81平方公尺
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/1/14，總底價 48.2萬，保證金 9.7萬，坪單價 9.5萬/坪，流標
2拍，2025/2/18，總底價 38.7萬，保證金 7.8萬，坪單價 7.6萬/坪，流標
3拍，2025/3/11，總底價 31.3萬，保證金 6.3萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
584-37地號上有建號
2.
1828，584-32地號上有鐵皮屋，584-38地號現況作為臨接道 路。
3.
本件拍賣之建物/土地，據債務人陳稱：係由胞弟使用、未出租，惟無從正確查究權利確實 歸屬，應買人應自行注意查明。
4.
本件拍賣之標的係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交，該土地或建物之其他共 有人有按同一條件優先承買其持分土地或建物之權。如共有人對土地主張優先購買致建物與土 地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。
5.
優先承買權人行使優先承買權時，應與同標之其他標的一併承買。
土地增值 (3)
1.
嘉義縣 民雄鄉 頭橋段 584-37地號
127 m2 × (1/15) × 10,000 元 - 10 萬元
= -1.5萬元
2.
嘉義縣 民雄鄉 頭橋段 584-32地號
166 m2 × (1/15) × 3,200 元 - 4.4 萬元
= -0.9萬元
3.
嘉義縣 民雄鄉 頭橋段 584-38地號
115 m2 × (1/15) × 16,527 元 - 9 萬元
= 3.7萬元
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