嘉義法院 113順38990
嘉義縣民雄鄉金興村19鄰集福街32巷2號
特拍
點交
待拍
526.4萬
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- 1 列管
- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/24 週二 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
526.4萬
保證金：
105.3萬
總坪數：
81.4坪
坪單價：
6.5萬/坪
持分地坪：
30.6 坪
公告建坪：
81.4 坪
總現值：
39.5 萬
拍後增值：
-234.7 萬
使用分區/類別：
商
主建坪：
78.6 坪
附建坪：
2.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 民雄鄉 世興段
309地號，面積 72.3 m2，持分 1/1，259.3 萬
(商 )
2.
嘉義縣 民雄鄉 世興段
310地號，面積 28.9 m2，持分 1/1，14.9 萬
建物 (2)
1.
嘉義縣民雄鄉金興村19鄰集福街32巷2號，建號 137，持分 1/1，104.8 萬
1層：51.272層：51.27合計：102.54 陽台9.17 (2層樓、鋼筋混凝土加強磚造、住家用)
2.
嘉義縣民雄鄉金興村19鄰集福街32巷2號，建號 1103棟次，持分 1/1，147.4 萬
第一層：45.93第二層：32.36第三層：78.98合計：157.27 (第一、二層RC磚造，第三層磚造鐵皮；第一層置物室，第二、三層住宅)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/1，總底價 1,027.3萬，保證金 205.5萬，坪單價 12.6萬/坪，流標
2拍，2025/4/29，總底價 822.1萬，保證金 164.5萬，坪單價 10.1萬/坪，流標
3拍，2025/5/20，總底價 657.8萬，保證金 131.6萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
應買，2025/5/27~2025/8/26，總底價 657.8萬，保證金 131.6萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣標的137建號、1103棟次，一樓部分由第三人小夫妻食品企業有限公司，自103年4月10 日起承租30年，此部分拍定後不點交；
2.
三樓部分由第三人王明宗，自113年2月15日起承租5 年，惟係在假扣押查封(112年9月25日)後，王明宗之租賃契約關係不得對抗查封效力，
3.
三 樓部分拍定後點交之。
4.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
5.
拍賣之建築物，其中增建部分為1103棟次之建物係未辦保存登記之建築，於拍定後無法逕 持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請 求權，請投標人注意。六、310地號使用分區為道路用地。
6.
本件建物有漏水、壁癌之情形。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 民雄鄉 世興段 309地號
72.3 m2 × (1/1) × 3,900 元 - 259.3 萬元
= -231.1萬元
2.
嘉義縣 民雄鄉 世興段 310地號
28.9 m2 × (1/1) × 3,900 元 - 14.9 萬元
= -3.6萬元
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