臺北法院 112黃172573
台北市信義區吳興街394巷10號
3拍
不點交
待拍
411.8萬
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- 1 列管
- 2025/3/25 更新
拍賣日期：
2025/4/23 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
411.8萬
保證金：
83萬
總坪數：
8.1坪
坪單價：
50.9萬/坪
持分地坪：
4.1 坪
公告建坪：
8.1 坪
總現值：
373.7 萬
拍後增值：
-25.3 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
8.1 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 信義區 吳興段一小段
694地號，面積 219 m2，持分 1/16，399 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
台北市信義區吳興街394巷10號，建號 199，持分 1/4，12.8 萬
1層：107.04合計：107.04 (4層加強磚造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/2/19，總底價 642萬，保證金 129萬，坪單價 79.3萬/坪，流標
2拍，2025/3/19，總底價 514萬，保證金 103萬，坪單價 63.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
199建號建物現場查封時屋外被柵欄擋住，無法入內，屋內有住人，在場人稱其為宗親會成 員，代管該屋，目前作為趙氏宗祠使用。
2.
本件係拍賣建物及其基地應有部分，故拍定後不點交，僅建物共有人有優先承買權；若建 物共有人之一到場應買拍得，其餘建物共有人無優先承買權；如有多數建物共有人行使優先承 買權，則依建物共有人之應有部分比例共同承買之。
3.
拍賣標的經鑑價機關查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事 件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑 定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人 注意。
土地增值 (1)
1.
臺北市 信義區 吳興段一小段 694地號
219 m2 × (1/16) × 273,000 元 - 399 萬元
= -25.3萬元
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